Réhabilitation de 36 logements sociaux

Le lot porte sur les travaux de couverture, zinguerie, pignons légers et isolation des combles de la résidence. Il comprend également l’installation de chantier commune et les protections nécessaires aux interventions en toiture et en site occupé.

Les travaux comprennent notamment :

• Installation et repli de la base vie, clôtures grillagées type HERAS de 2,00 m, signalisation, protections collectives, monte-matériaux ou grue si nécessaire, échafaudages, filets et goulottes.
• Établissement d’un constat d’huissier contradictoire avant et après travaux, couvrant les logements, parties communes et réseaux en toiture.
• Démoussage et traitement hydrofuge des couvertures en tuiles de terre cuite, sans nettoyage haute pression, avec traitement fongicide et algicide, nettoyage des évacuations d’eaux pluviales, remplacement des tuiles cassées et évacuation en filière agréée.
• Réfection des abergements en zinc : dépose, préparation des supports, relevés, solins, bavettes, bandes d’étanchéité, soudures, dilatations et contrôle de l’étanchéité.
• Remplacement provisionnel des tuiles à douilles et tuiles chatières, tous diamètres, en coordination avec le lot fluides; provision de 3 unités par logement.

Pignons et combles

Les pignons légers existants sont déposés jusqu’à mise à nu de l’ossature bois, contrôlés et, si nécessaire, renforcés. Le complexe de fermeture comprend un panneau OSB 3 d’au moins 12 mm, un écran pare-pluie HPV avec recouvrements d’au moins 10 cm, un contre-lattage créant une lame d’air ventilée d’au moins 20 mm, des grilles anti-rongeurs, des panneaux rigides en fibre de bois et un système complet d’enduit avec treillis et renforts.

Les raccordements en pied, en tête, en rives et autour des traversées sont traités pour assurer la continuité de l’étanchéité à l’eau et à l’air. Les références citées sont STEICO PROTECT, STO LOTUSAN ou équivalentes, avec système sous Avis Technique.

L’isolation existante des combles est déposée et évacuée. Une isolation par soufflage de laine de roche est ensuite mise en œuvre sur 45 cm, avec repères d’épaisseur, protection des ouvrages, liant de surface et traitement des périphéries. La performance indiquée est λ = 0,044 W/m.K, R > 10,00 m².K/W et réaction au feu A1. Un platelage bois de circulation en sapin de 27 mm d’épaisseur est prévu sur une largeur de 0,50 m, avec provision de 3 ml par logement.