Réhabilitation de douches

Travaux de plomberie sanitaire dans les logements étudiants de la résidence Oxford, comprenant la dépose des équipements existants, le remplacement des receveurs et de la robinetterie, la réfection des coffres de réseaux et des interventions ponctuelles sur la faïence. Les logements sont occupés pendant les travaux.

Le périmètre général concerne 81 studios, dont 78 salles de bains simples et 3 salles de bains adaptées PMR. Le CCTP prévoit toutefois un remplacement détaillé des équipements des salles d’eau non-PMR.

Dépose et remplacement

La dépose comprend notamment :

• Receveurs de douche, paillasses carrelées et parois de douche
• Barres de douche, robinetteries, accessoires divers et encoffrements de réseaux
• Dépose des paillasses en faïence et raccordement de tous les équipements sanitaires

Les nouveaux équipements comprennent un receveur de douche en résine recoupable de 900 × 900 mm, finition blanche, posé sur plots stabilisateurs réglables, avec kit tablier ou plinthe Komacel, bonde de diamètre 90 mm et joint sanitaire. Le modèle indiqué est Pellet FITEO ou équivalent.

La robinetterie de base comprend un mitigeur mural à cartouche céramique, fixé entre 80 et 100 cm du sol, avec raccords muraux sur rosaces, classement ECAU E1 C2 A3 U3 et limiteur de débit à 50 %. Elle est complétée par une douchette à 2 jets anticalcaire avec réducteur de débit et picots en silicone, un support coulissant, un flexible métallique double agrafage anti-torsion de 1,75 m et une barre de douche réglable de 60 cm.

Une variante exigée, à chiffrer obligatoirement avec la solution de base, porte sur un mitigeur thermostatique mural à cartouche céramique, avec double sécurité de blocage à 38 °C et 41 °C, commandes rallongées, classement ECAU E1 C3 A3 U3 et fixation entre 80 et 100 cm du sol. L’absence de cette variante rend l’offre irrégulière.

Réseaux, faïence et finitions

Les coffres de réseaux d’évacuation des eaux usées sont refaits en trois faces, en mélaminé blanc ou Komacell, dans les salles d’eau non-PMR. Une provision est prévue pour le remplacement ponctuel de carreaux de faïence blanc brillant 15 × 15 cm, à raison de 2 carreaux par logement.

Le titulaire assure les trous, percements, chevillages, calfeutrements et réservations nécessaires, ainsi que la protection des ouvrages, revêtements et équipements conservés. Il remplace à ses frais les éléments détériorés ou tachés pendant les travaux.

Organisation et livrables

Les travaux sont réalisés en logements occupés. Une réunion préparatoire fixe notamment le délai moyen d’occupation de chaque logement par phase, les effectifs, les moyens matériels et logistiques, les horaires, les stockages et l’ordonnancement. Le chantier doit être nettoyé chaque soir et les déchets acheminés jusqu’à la benne installée à proximité du bâtiment.

Le titulaire fournit ses moyens humains, matériels et logistiques, une base vie conforme aux exigences d’hygiène et de sécurité, ainsi qu’un planning opérationnel détaillé faisant apparaître les phases d’exécution, les moyens et les ressources. Les plans d’exécution, spécifications techniques, notes de calcul et études de détail sont établis par le titulaire et soumis au visa du contrôleur technique.

Les matériaux, finitions, appareils et éléments destinés aux travaux doivent faire l’objet d’échantillons transmis au maître d’ouvrage, accompagnés des procès-verbaux d’essais, avis techniques, notices d’entretien, fiches techniques et documentations détaillées.

Le DOE comprend un exemplaire informatique, avec pièces écrites en PDF et pièces graphiques en DWG et PDF, les documents relatifs aux travaux, les analyses d’empoussièrement mesurées et les bordereaux de suivi des déchets.

Essais et contrôles

Le titulaire réalise les contrôles techniques, vérifications réglementaires, épreuves et essais prévus par les documents COPREC, notamment les essais d’étanchéité des canalisations et raccords, la vérification et le réglage des appareils et de la robinetterie, ainsi que la désinfection du réseau d’eau chaude avant remise en service. Les essais sont réalisés par du personnel qualifié, consignés dans un cahier d’essais et annexés au DOE.