Remise en état des logements

Remise en état de logements vacants après départ d’un locataire et, potentiellement, réfection partielle de logements occupés après sinistre. Les commandes sont définies selon les besoins de relocation et les postes du BPU; le secteur ne dispose pas d’un volume contractuel garanti dans le descriptif technique.

Les prestations commandables couvrent la peinture, le papier peint, les revêtements de sol, le carrelage et la faïence. Selon le poste commandé, elles comprennent la dépose des revêtements et de leurs couches, la préparation des supports (rebouchage, raccords d’enduits, dégraissage, ponçage des bois), la pose de toile de verre et peinture ou la peinture seule. Les travaux peuvent aussi traiter murs, plafonds, plinthes, réseaux cuivre apparents, radiateurs, portes, encadrements, menuiseries bois et intérieurs de placards.

Les supports doivent être parfaitement secs; les produits doivent être compatibles avec le support et entre couches. Les sols doivent être antidérapants et résister au passage de fauteuils roulants ou déambulateurs (indice R minimum 10); les revêtements plastiques souples ont un ΔL minimum de 18 dB(A). Le remplacement d’un sol comprend les barres de seuil nécessaires, les buttoirs de porte et le rabotage/mise en jeu des portes. Pour les lots non-amiante, les barres de seuil sont vissées.

Les forfaits de réfection de pièce ou de logement complet sont calculés d’après la surface au sol indiquée par Périgord Habitat; une pièce fusionnée avec l’entrée ou le cellier est également comptée dans le forfait. Les surfaces moyennes indicatives du parc, non contractuelles, pour les logements T1 à T8 (collectif/individuel/total, en m²) sont : 32/36/33, 51/49/51, 65/70/66, 76/82/79, 90/94/92, 102/96/99, —/140/140, —/110/110. Repères indicatifs des pièces (m²) : cuisine 9,74; salle de bains 4,83; salle d’eau 4,12; WC 1,51; loggia/balcon 4,16; séjour 19,7; chambre/salon 10,3; grand dégagement/couloir 4,25; petit dégagement/cellier/coin repas 1,76; entrée 4,68; cage d’escalier 2,47.

La prestation comprend les protections, la dépose/repose des équipements gênants, le nettoyage et l’évacuation réglementaire des déchets du chantier. Les rapports d’état des lieux et d’intervention sont suivis dans PH LINK; le rapport de fin comprend notamment la date, les commentaires éventuels, des photos après travaux et la signature de l’intervenant. Les lots 1 et 2 sont multi-attributaires, avec attribution des commandes en cascade.