Réhabilitation en vue de création d'un centre d'art et de création

• Rez-de-chaussée (≈120 m²) : accueil/banque pour 2 agents, espace café culturel et boutique avec arrière-boutique (10–15 m²) pour points techniques (eau, lave-vaisselle), sanitaires PMR, reconfiguration des circulations et valorisation de l'escalier d'époque; espace d'exposition / artothèque avec cimaises modulables, caissons roulants, zone de consultation, réserve et chaîne de gestion des œuvres (conditionnement, stockage climatique, circulation des prêts).

• R+1 (≈76 m²) : ateliers et médiations (céramique ~15–20 m², arts graphiques ~30 m², espace technique, pièce d'eau, local four 10,6 kW 400 V triphasé) — sols résistants, ventilation dédiée conforme ERP, équipements anti-nuisances (acoustique, gestion eau/ruissellement), organisation des flux de travail et zones de préparation/production/nettoyage/séchage.

• R+2 (≈76 m²) : espaces pour résidences d'artistes et studios (studio création ~30 m², salle réunion/repos ~15 m², bureau 2 postes ~15 m², sanitaires, stockages), contrôles menuiseries et isolation, interventions possibles sur toiture et verrière pour puits de lumière.

Extérieurs et structure

• Vérifications structurelles et d'étanchéité du balcon/garde-corps; diagnostic et traitement des infiltrations et remontées capillaires.

Façades, menuiseries et patrimoine

• Restauration patrimoniale des façades et menuiseries bois, remplacement du vitrage par double vitrage sous validation des autorités patrimoniales, principes de rénovation réversibles et matériaux compatibles (bois, pierre, métal patiné), étude colorimétrique et éclairage architectural.

Installations techniques

• Reprise complète de l'installation électrique et création d'un TGBT unique; alimentations spécifiques (pôle image, four céramique, café, éclairage muséal); calculs de puissance et coordination CFO/CFA.
• Chauffage/climatisation : système homogène (PAC chaud/froid) et étude énergétique; ventilation particulière pour ateliers et R-1.
• Courants faibles/numérique : Wi‑Fi public, fibre dédiée au pôle image, réseau interne sécurisé, onduleur, systèmes de réservation/billetterie, domotique légère pour éclairage scénographique.

Sécurité et accessibilité

• SSI conforme ERP 5e catégorie (détection, alarme, éclairage de sécurité, désenfumage éventuel), coordination avec bureau de contrôle.
• Sécurité anti-intrusion et vidéoprotection, dispositifs de sécurisation des œuvres de l’artothèque.
• Étude de faisabilité d’un ascenseur intérieur PMR (EPMR) pour desserte R-1 à R+2, compatibilité patrimoniale.

Mobilier, équipements et fonctionnement

• Fourniture et implantation de mobilier et équipements spécifiques (laboratoires, rayonnages, mobilier café/boutique, agencements artothèque).
• Espaces supports : locaux ménage, réserves, tri/déchets, locaux agents, zones de livraison et réception, maintenance et stockage technique.

Coordination et études complémentaires

• Coordination avec bureaux d'études structure, fluides, thermique; prise en compte des normes ERP et prescriptions ABF; OPC et planning détaillé, préparation des pièces de consultation des entreprises et suivi des marchés travaux.