Réhabilitation d'une tour d'habitation

Diagnostic (DIAG)

Objectif : état des lieux complet et faisabilité de la réutilisation/réhabilitation.
Travaux : relever et analyser l'état structurel, volumes, performances, usages ; recenser besoins et contraintes.
Livrables : dossier et mémoire de diagnostic, plans et synthèses, éléments justifiant choix et hypothèses.

Avant-projet (AVP)

Objectif : définir composants principaux et arrêter les choix préalables au dépôt administratif.
Travaux : affiner le programme, proposer solutions générales, estimer coûts prévisionnels et surfaces, vérifier compatibilités réglementaires.
Livrables : dossier AVP (plans de principe, estimation coûts, phasage et calendrier, étude thermique/acoustique préliminaire).

Études de projet (PRO)

Objectif : définir la conception détaillée sur la base du programme et de l'AVP.
Travaux : préciser choix architecturaux et techniques, surfaces, coûts, délais ; intégrer accessibilité et exploitation.
Livrables : dossier de conception (plans détaillés, documents descriptifs, cadre de décomposition des prix, mémoire technique, estimation par corps d'état).

Études d'exécution et synthèse (EXE)

Objectif : finaliser les documents nécessaires à l'exécution des travaux.
Travaux : produire notes de calcul, plans d'exécution, schémas, détails techniques, planning d'exécution.
Livrables : dossier EXE complet (plans d'exécution, notes de calcul, schémas, pièces techniques, DOE éventuel).

Visa des dossiers d'exécution (VISA)

Objectif : vérifier la conformité des dossiers d'exécution au projet, au permis et aux prescriptions contractuelles.
Travaux : participation à la cellule de synthèse, vérification de l'organisation des études entreprises, harmonisation des documents, suivi des observations du contrôleur technique et du coordonnateur SPS.
Livrables : constats, notes de conformité et documents d'exécution visés.

Assistance pour la passation des contrats (ACT)

Objectif : préparer et accompagner la passation des marchés de travaux.
Travaux : assistance rédactionnelle, préparation des pièces administratives et techniques, analyse et comparaison des offres, mise à jour des documents du DCE.
Livrables : rapports d'analyse des candidatures et offres, pièces administratives et techniques mises à jour.

Direction de l'exécution des contrats (DET)

Objectif : suivre et contrôler l'exécution des travaux et le respect du calendrier et des règles contractuelles.
Travaux : préparation des éléments d'exécution, organisation et tenue de réunions de chantier, suivi administratif (DICT, sous-traitance), contrôles qualité et sécurité, suivi financier et des paiements.
Livrables : PV de réunions, comptes rendus, suivi des documents d'exécution et des déchets.

Assistance lors des réceptions et garantie (AOR)

Objectif : accompagner la réception, lever les réserves et suivre la période de garantie de parfait achèvement.
Travaux : préparation du DOE, visites de conformité, vérifications et essais, propositions de reprises et suivi des réserves.
Livrables : DOE, rapports de réception et de levée des réserves, rapports finaux pour exploitation.

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