Réhabilitation thermique, rénovation des façades et réfection des balcons

Le lot comprend les échafaudages et protections, le ravalement des façades Est et Nord sur rue et la mise en œuvre de l’ITE sur la façade Ouest côté cour. Les échafaudages sont de classe 3, avec réhausse de 1,50 m pour les travaux de toiture, gouttières et lucarnes ; des passages piétons protégés de 1,25 m de large sont prévus ainsi que des protections des entrées, filets antichute, bâches et évacuations provisoires des eaux pluviales. Deux escaliers provisoires de quatre marches avec palier et mains courantes maintiennent l’accès aux logements du rez-de-chaussée pendant les phases successives.

Ravalement et peintures

Les façades Est et Nord reçoivent lavage, fixateur et deux couches de peinture semi-épaisse D3 à base de résine polysiloxane. Les enduits défectueux sont sondés, piqués et repris à la chaux. Les encadrements, corniches et appuis en béton ou pierre reconstituée sont lavés puis traités par peinture minérale ou lasure ; les soubassements sont décapés, rincés, ragréés et finis par deux couches de peinture minérale. Les corniches bois et jambages de lucarnes sont poncés, primairisés et peints avec deux couches microporeuses. Les peintures anciennes peuvent contenir du plomb ; la présence d’amiante sur les jouées de lucarnes est à confirmer et la méthodologie doit alors être adaptée à la réglementation SS4.

Les sous-faces de balcons et corbeaux en pierre sont nettoyés, démoussés, décapés et réparés ponctuellement, puis reçoivent une peinture minérale microporeuse. Les sols des balcons sur rue sont préparés et revêtus d’un système de résine extérieur résistant aux UV et intempéries. Sont aussi compris la peinture des ferronneries, garde-fous et portes métalliques, avec préparation et primaire anticorrosion selon les supports.

ITE et finitions

• Façade courante Ouest : système calé-chevillé en polystyrène blanc PS15, épaisseur 16 cm, résistance thermique R = 5,15 ; treillis armé marouflé dans deux couches d’enduit fibré et finition talochée autolavable.
• Jouées de lucarnes : système collé et chevillé sur boiseries, polystyrène blanc PS15 de 10 cm, R = 4,5, treillis et finition talochée ; rail de départ adapté.
• Bandeaux de laine de roche de 16 cm d’épaisseur et 20 cm de largeur à tous les étages, avec cheville et double entoilage ; retours d’ébrasements en polystyrène de 2 cm sur environ 35 cm, avec faux-encadrement peint d’environ 15 cm de large.
• Rails de départ aluminium, tablettes en aluminium laqué d’environ 35 cm de profondeur et 1 m de longueur sur la façade Ouest.

Des essais d’arrachement sont réalisés sur le support et les résultats servent à justifier la note de calcul des fixations, transmise à la maîtrise d’œuvre et au contrôleur technique.