Réhabilitation thermique, rénovation des façades et réfection des balcons

Le lot porte sur l’entretien et les reprises de la couverture en tuiles terre cuite, le remplacement de châssis de toit et la rénovation des ouvrages de zinguerie. Il comprend la sécurisation du pignon sud par filet antichute, le remplacement des tuiles cassées, fissurées, déplacées ou manquantes par des éléments compatibles avec l’existant, ainsi que la révision des tuiles à douille et émergences. Les réparations de faîtages et arêtiers comprennent le remplacement des éléments défectueux et leur scellement au mortier.

Châssis de toit

Dépose des châssis existants de type VELUX GGL, dimensions environ 66 × 98 cm, en conservant le chevêtre s’il est en bon état et compatible. Fourniture et pose d’un châssis de rénovation type VELUX GGU ou équivalent, finition intérieure PVC blanc, pose intégrée/encastrée, dimensions environ 66 × 98 cm et coefficient Uw ≤ 1,30 W/m².K. Les raccords à la couverture et les finitions intérieures des ébrasements par couvre-joints PVC blanc, d’au moins 150 mm de large, sont compris. La prise de rendez-vous, le phasage avec les locataires et la gestion des quitus sont à prévoir ; les revêtements muraux intérieurs ne sont pas repris.

Démoussage et zinguerie

Le nettoyage des tuiles se fait manuellement ou par procédé doux ; le nettoyage haute pression est proscrit. Un traitement antimousse adapté à la terre cuite est appliqué selon les prescriptions du fabricant. L’hydrofuge incolore et non filmogène ne peut être appliqué qu’après justification écrite de sa compatibilité avec les tuiles ; à défaut, il n’est pas appliqué.

Les travaux de zinguerie comprennent le nettoyage des gouttières et lucarnes, la fourniture de crapaudines et la vérification des soudures, le remplacement des gouttières demi-rondes en zinc, les reprises de noue de cage d’escalier et de solin/couloir de rive au pignon sud, ainsi que le remplacement des descentes EP côté cour en zinc, diamètre 80 à 100 mm. Les fixations des descentes traversent l’ITE d’environ 160 mm sans comprimer l’isolant et sont ancrées dans la maçonnerie porteuse. Des bavettes de départ en zinc façonnées sur mesure assurent également l’étanchéité au droit des jouées de lucarnes.