Réhabilitation thermique d'immeubles et végétalisation de toitures
Présentation des ouvrages
Scope général
Remplacement et mise en œuvre d'ouvrages de réhabilitation thermique et énergétique sur deux immeubles R+8 en site occupé : toitures terrasses végétalisées, façades en isolation thermique par l'extérieur, menuiseries extérieures, équipements intérieurs (plâtrerie, électricité, chauffage/ventilation/plomberie), finitions (peinture) et opérations de désamiantage.
Lot 01 – Couverture, étanchéité et végétalisation
- Dépose des complexes existants, évacuation et gestion des déchets.
- Fourniture et pose d'une isolation thermique (ex. épaisseur indicative 100 mm, R ≥ 4,5 m²·K/W selon prescriptions) avec écran pare-vapeur et étanchéité bicouche élastomère conforme aux avis techniques (SOPRALENE/JARDIN ou équivalent).
- Réalisation de toitures terrasses végétalisées semi‑intensives : couche de drainage, filtre, substrat adapté (SOPRAFLOR/SOPRANATURE ou équivalent), zone stérile périphérique et dispositif d'arrosage provisoire.
- Protections périphériques, couvertines aluminium, sorties ventilation, renforts d'étanchéité, relevés et reprises de joints, épreuves d'étanchéité.
- Fourniture de cuves aériennes de récupération des eaux de pluie (environ 600 L) et dispositifs associés.
Lot 02 – Revêtements de façade (ITE et ravalement)
- Fourniture et mise en œuvre d'isolations thermiques par l'extérieur et systèmes d'enduits adaptés aux performances RT Ex.
- Implantation d'échafaudages, protection des abords et nettoyage final.
- Réalisation de façade témoin/prototype et contrôles d'adhérence et planéité.
Lot 03 – Menuiseries extérieures et serrurerie
- Dépose et remplacement des ouvrants, vitrages du mur-rideau, menuiseries mixtes bois/alu, stores intérieurs et dispositifs anti-effraction.
- Remise en état des éléments de serrurerie et pose de garde-corps/ protections.
Lot 04 – Plâtrerie et menuiseries intérieures
- Doublages, cloisons, faux-plafonds, isolations intérieures et travaux de menuiserie de finition conformes aux DTU et normes NF/EN.
Lot 05 – Électricité CFO/CFA
- Mise à niveau et réhabilitation des installations BT, cheminements, raccordements et essais (conformité NFC 15-100 et autres règles applicables); protections et essais de réception.
Lot 06 – Chauffage, ventilation, plomberie
- Remplacement/installation des systèmes de production (ECS), réseaux de chauffage, VMC et plomberie, plans d'exécution, raccordements et essais de mise en service.
Lot 07 – Peinture
- Préparation des supports, application de peintures intérieures et extérieures, contrôles d'adhérence et finition.
Lot 08 – Désamiantage
- Repérage ciblé, confinement, dépose et évacuation des matériaux amiantés avec traçabilité, contrôles post-travaux et gestion spécifique des déchets amiantés.
Contraintes transversales et livrables techniques
- Exigence de résultats thermiques élément par élément (obligation de résultat RT Ex).
- Plan de coordination SPS, organisation et phasage du chantier en milieu occupé, limitation des nuisances et protection des circulations.
- Fourniture des DOE et DIUO, rapports d'essais (étanchéité, vérifications), plans d'exécution et livrables de traçabilité des matériaux et déchets.
- Coordination logistique (accès, ascenseur de chantier, stockage, protections des espaces verts existants).
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Critères d'évaluation
| Pondération | Critère |
|---|---|
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Visite de site
Date(s)
10/09/2026
Lieu
Rue de l'Aubrac (résidences 5 et 6)
Contact
Branka Andrijanic
Téléphone
06 85 36 84 23
Modalités
Visite requise avec remise d'un bon de visite daté et signé. Rendez-vous à organiser et valider avant la date limite de remise des offres; attestation de visite à joindre au pli.
Échantillons
Modalités de livraison
Fourniture d'échantillons et prototypes sur demande du maître d'œuvre/maître d'ouvrage; prototypes grandeur nature à présenter; logement témoin à mettre en place durant la phase de préparation; étiquetage et fiches techniques obligatoires; mise à disposition pendant la durée du chantier selon planning d'approbation.
Produits à fournir
- Échantillons de matériaux de façade (enduits, isolants)
- Prototypes de menuiseries extérieures et bétons apparents (grandeur réelle)
- Échantillons de revêtements de toiture et substrats de végétalisation
- Logement témoin (aménagements et finitions)
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