Réhabilitation thermique d'un îlot de 42 logements

Objet technique

• Conception complète et conduite d'opération pour la réhabilitation thermique d'un ensemble résidentiel de 42 logements : diagnostic énergétique et technique, définition des solutions, production des pièces de projet, suivi d'exécution, réception et suivi de garantie.

Phases et tâches principales

• Diagnostic (DIAG) : relevés, état des lieux structurel et technique, analyse d'usage et contraintes urbaines, études de faisabilité énergétique (scénarios énergétiques, faisabilité de raccordement). Relevés basés sur visites et documentation existante (visites couvrant au minimum 35 % des logements et parties communes).
• Avant-projet (APS/APD) : esquisses, plans et volumes, choix architecturaux et techniques, allocation des surfaces, estimation prévisionnelle des coûts, formulation des pièces pour autorisation (permis ou déclaration préalable).
• Projet (PRO) : définition détaillée des ouvrages, plans tous corps d'état, mémoires techniques, conformité réglementaire (accessibilité, sécurité incendie, etc.), décomposition indicative par corps d'état pour chiffrage.
• Exécution et visa (EXE/VISA) : vérification et visa des documents d'exécution (plans d'atelier, mode opératoire), coordination avec contrôleur technique et coordinateur SPS, suivi des essais et contrôles en phase chantier.
• Assistance passation (ACT) : préparation des pièces de consultation (CCTP, DPGF, éléments techniques), assistance au dépouillement, analyses comparatives des offres techniques et administratives.
• Direction travaux, ordonnancement et coordination (DET/OPC) : planification détaillée, pilotage quotidien, coordination inter-entreprises, réunions de chantier régulières, gestion des interfaces et des déchets, suivi budgétaire et des avancements, contrôle des implantations et conformité des ouvrages.
• Réception et garantie (AOR) : organisation des opérations de réception, levée des réserves, constitution et remise des DOE, suivi des désordres pendant la période de garantie, fiches patrimoine pour la gestion ultérieure.