Réhabilitation thermique de 13 logements

Le lot remplace les portes palières de 13 logements, les menuiseries extérieures des 2e et 3e étages, la porte du hall et l’isolation des combles. Il comprend aussi l’installation et la mise à disposition de la base vie commune aux lots 2, 3 et 4.

Portes et menuiseries

• Dépose et évacuation des 13 portes palières, avec conservation des huisseries après contrôle et pose en rénovation. Blocs-portes à âme pleine, certification A2P BP1 minimum, affaiblissement acoustique RA ≥ 32 dB (objectif ≥ 35 dB), serrure 3 points certifiée A2P*, œilleton ≥ 180°, 3 jeux de clés par logement, joints, seuils et finitions. La première porte posée sert de témoin.
• Dépose totale des dormants et ouvrants, avec reprises des tableaux, appuis, voussures et faux plafonds. Le DPGF indique 50 fenêtres et une fenêtre de toit : menuiseries bois peintes pour les façades avant, aluminium laqué à rupture de pont thermique pour les façades arrière. Le PVC est proscrit. Les dimensions sont indicatives et à vérifier par métré contradictoire avant commande.
• Performances des fenêtres : Uw ≤ 1,3 W/m².K, vitrage 4/16/4 faible émissivité argon, classement A3 E7B V*A2 ; fenêtres de toit Uw ≤ 1,5 W/m².K. Bois peint teinte claire type RAL 9001 et restitution des profils et dessins d’origine ; aluminium thermolaqué Qualicoat/Qualimarine. La fenêtre de toit en bois peint, environ 1,14 × 1,18 m, comprend ses raccords d’étanchéité et de toiture et son habillage intérieur. Les entrées d’air hygroréglables sont fournies par le lot 3 et posées par le présent lot.
• Relevés et gabarits des baies cintrées, plans de détail et échantillons de teinte et de petits bois à soumettre à la maîtrise d’œuvre avant commande. Une fenêtre témoin de chaque type de façade est validée avant généralisation. Volets roulants non autorisés ; occultation intérieure hors marché.
• Remplacement de la porte du hall par un ensemble aluminium type CIBOX ou équivalent, deux vantaux et parties fixes, vitrage feuilleté 44.2 minimum, teinte RAL 7038. Comprend quincaillerie, ferme-portes réglés à ≤ 50 N, seuil PMR ≤ 2 cm, bandes de vigilance et réservations/renforts pour l’interphonie et le contrôle d’accès du lot 2.

Combles et installations communes

• Retrait et évacuation de l’isolant existant sur 420 m², protection et repérage des réseaux, préparation des trappes et spots, puis soufflage de laine minérale certifiée Acermi pour R ≥ 7 m².K/W. Maintien de la ventilation, chemin de circulation de 20 ml, piges et fiche de chantier selon CPT 3693 ; dégagement ≥ 10 cm autour des conduits de fumée.
• Base vie comprenant sanitaires, réfectoire et vestiaire, sans bureau de chantier : amenée, raccordements provisoires, clôture/balisage, location, entretien, consommations et repli à la charge du lot. Le DPGF prévoit 2 mois de location, à ajuster au planning. Mise à disposition gratuite des autres corps d’état, sans compte prorata ; implantation prévue au pied de la façade Est, accès des résidents et des secours à préserver.

Les quantités du DPGF sont indicatives et doivent être vérifiées par métré contradictoire.