Réhabilitation thermique de 10 logements

Le lot comprend les échafaudages, la dépose de l’ITE existante, la préparation et le traitement des façades, puis la mise en œuvre des isolations et finitions. L’échafaudage est conçu pour être mis à disposition des lots 2 à 5, avec protections collectives et procès-verbaux de réception et de mise à disposition.

L’ITE principale comprend des panneaux certifiés ACERMI, d’épaisseur minimale 120 mm et de résistance thermique R ≥ 4,50 m².K/W. Le descriptif indique une conductivité thermique de 0,031 W/(m².K). Les panneaux sont calés et chevillés; le système comprend enduit de finition D3 taloché et, au rez-de-chaussée, un double entoilage avec renforts d’angles pour la résistance aux chocs. Les retours en tableaux et linteaux sont réalisés en isolant de 50 mm, R ≥ 1,50 m².K/W, avec continuité vis-à-vis des précadres conservés. L’ITE inclut les bavettes d’appui et les couvertines en tête.

Travaux complémentaires

• Isolation des combles par isolant projeté, épaisseur finale 300 mm, R > 7,00 m².K/W, avec rehausses aux accès.
• Isolation des sous-faces désignées (escaliers, logements 1, 2 et 9) par panneaux de 100 mm, R ≥ 3,50 m².K/W; doublage intérieur du local ménage avec laine de roche de 120 mm, R = 3,75 m².K/W et plaque BA13 hydrofugée en locaux humides.
• Peinture des façades non isolées; lasure des éléments bois; préparation des supports métalliques et application d’un primaire puis de deux couches de laque antirouille. Pour les supports métalliques, séchage du primaire pendant 24 h; consommations indicatives spécifiées de 11 m²/L pour le primaire et d’environ 12 m²/L/couche pour la laque.

La dépose de l’ITE doit préserver la maçonnerie et les précadres. La préparation comprend sondages, traitement des fissures et nettoyage haute pression avec récupération des eaux et traitement anticryptogamique. Le dossier d’exécution inclut les modes opératoires et les essais d’arrachement nécessaires à la justification du support et de la pose; leur rapport est soumis à validation avant démarrage. Les diagnostics plomb et amiante sont à prendre en compte; des qualifications SS3 ou SS4 sont à prévoir si nécessaires, et les ouvrages ouvrant droit aux CEE requièrent une qualification RGE.