Réhabilitation technique de la résidence La Madeleine

• Travaux en site occupé : phasage, information et rendez‑vous locataires, logement témoin, nettoyage quotidien, maintien des accès et des services, mesures de sécurité et coordination SPS.
• Gestion amiante/plomb : prise en compte des zones SS3/SS4, plans de retrait, modes opératoires, contrôles d’empoussièrement (META / NF EN ISO 16000‑7), vestiaires/aires, collecte BSDA et traçabilité des déchets amiantés.
• Fourniture d’études EXE, notes de calculs et DOE pour tous les ouvrages concernés.

Lot 1 — Enveloppe

• Installations communes de chantier : base vie (bungalows sanitaires/vestiaires/réfectoire), panneau chantier, clôtures, aire de stockage clôturée, approvisionnements eau/électricité, compteurs divisionnaires, PIC soumis au MOE et gestion complète du compte prorata (entretien, consommations, nettoyage, protections communes).
• Moyens de levage et échafaudages : plateformes bimâts et échafaudages tubulaires, monte‑matériaux/monte‑personnes, calculs de charges et notes de calcul d’étaiement pour dalle haute (capacité portante 250 kg/m²), convention d’usage partagée et contrôle par bureau de contrôle.
• Démolition / sciage : sciage diamant à l’eau des nez de dalles (ex. largeur indicative 10 cm), carottages pour passages réseaux, shampoing/aspiration, arrosage permanent, gestion journalière des déblais en bennes dédiées ; réalisation de chantier témoin et tests préalables.
• Gros‑œuvre / réparation bétons : purge des éléments dégradés, passivation des aciers, scellements d’armatures, reconstitution béton armé nez de dalles (enrobage min. 4 cm), coffrages, vibrations, fourniture de profils de nez aluminium, reconstitution des gouttes d’eau, traitement des sols de balcons (peinture polyuréthane), études EXE et notes de calcul avant exécution.
• Ravalement / ITE : nettoyage, traitement anticryptogamique, reprises d’enduit, mise en œuvre d’ITE sous enduit suivant prescriptions (référence ETICS), dépose/repose de bardages pour mise en œuvre de larmier, traitements soubassements, réalisation de logement témoin, fourniture FDES et résultats émissions COV pour produits applicables.
• Serrurerie / menuiseries extérieures : dépose et pose de garde‑corps aluminium thermolaqué, fixation en applique, reprise fixations d’accès parking, réfection joints d’étanchéité, fourniture/pose de blocs‑portes et huisseries métalliques EI30 en parties communes, mise en peinture des ouvrages métalliques.
• Gestion déchets & tri : tri en chantier, estimation quantifiée des déchets à fournir dans l’offre, bennes dédiées, gestion BSDA pour amiante, suivi et traçabilité conformément au décret relatif au tri.

Contraintes spécifiques Lot 1

• Travaux en présence d’amiante pour certaines façades (SS4) → modes opératoires stricts, mesures d’empoussièrement et contrôles.
• Calculs structurels et notes de calcul exigés pour implantation moyens de levage sur dalle parking.
• Fourniture en offre d’un mémoire technique détaillant phasage, pilotage, gestion déchets et mesures amiante/plomb/silice.