Réhabilitation et surélévation de résidences

Étendue des ouvrages

Réhabilitation complète de deux immeubles existants : 40 logements (résidence Métropolitain) et 22 logements + 7 chambres de service + 2 locaux commerciaux + 1 local professionnel + 25 caves (résidence Laborde).
Surélévation optionnelle sur l’immeuble Métropolitain : minimum 100 m² sur 1 niveau ou 205 m² sur 2 niveaux.

Phases et prestations attendues

Phases d'études : APS, APD, PRO, VISA, études de Maquette Numérique (MN) et management BIM.
Phase réalisation : exécution des travaux, direction de l’exécution (DET), assistance aux opérations de réception (AOR), gestion des relations/assistance aux occupants (assistance locataires), garantie et levées de réserves (GPA).
Prestations supplémentaires éventuelles : végétalisation, équipements complémentaires, réaménagements et retouches de sols.

Exigences techniques et produits

Conformité des produits et procédés : marquage CE, avis techniques lorsque nécessaire, justificatifs FDES/INIES/ACV selon exigence Bas Carbone.
Exigences QAI (qualité de l’air intérieur), sécurité et sûreté des espaces, choix d’isolants, peintures et revêtements conformes aux profils NF Habitat HQE/BBC rénovation.

BIM et livrables numériques

Livrables BIM attendus à chaque phase : maquettes métiers, maquette fédérée, nomenclatures, plans 2D extraits, IFC (IFC2x3 TC1 et IFC4) et formats natifs.
Organisation et exigences BIM : géoréférencement, arborescence de maquettes, niveaux de développement, rôle de référent BIM/Maquette fédérée et réunions de coordination.

Performances visées

Certification/labellisation : Cerqual NF Habitat HQE (rénovation) et NF Habitat HQE (réhabilitation/néo).
Objectif énergétique et climatique : DPE cible étiquette C (méthode 3CL) et performance carbone ≤ 15 kgCO2/m²/an.

Contraintes d’exécution

Travaux en site occupé avec coordination multi-parties prenantes, modalités de gestion des occupants et phasages spécifiques.
Gestion des déchets, réemploi des matériaux et respect de chartes chantier faible nuisance et Tri Cycle Up.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

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