Réhabilitation de la résidence et reprise structurelle des balcons

Le lot remplace les installations de ventilation collective et individuelle, intervient sur les réseaux d'eaux usées et d'eaux vannes, et renouvelle un préparateur collectif d'eau chaude sanitaire. Les interventions dans les logements et sur les réseaux sont organisées en site occupé, avec protections, nettoyage quotidien et limitation des interruptions d'usage.

Ventilation collective et individuelle

La ventilation collective existante est remplacée par un système hygroréglable de type A. Les opérations comprennent le diagnostic et le ramonage des colonnes, des essais d'étanchéité, la dépose des terminaux et caissons, le remplacement des entrées d'air, bouches d'extraction et réseaux de toiture, puis la pose de deux caissons d'extraction C4 sur supports antivibratiles. Le DPGF prévoit 12 colonnes, 160 logements desservis, 100 ml de gaines en toiture et des terminaux adaptés aux typologies de logements. Les débits de fuite supérieurs à 20 % déclenchent une prestation d'étanchéification prévue en PSE. Le détalonnage des portes est provisionné pour 30 % des portes; il est effectué après constat contradictoire, à 2 cm aux portes de cuisine et 1 cm aux autres portes.

Les caissons proposés ont des débits indicatifs de 1 859 à 7 752 m³/h et de 1 864 à 7 750 m³/h; leur dimensionnement doit être justifié par note de calcul. Les réseaux de toiture sont en acier galvanisé, sans fixation traversante dans l'étanchéité. Les niveaux sonores prescrits ne dépassent pas 30 dB(A) dans les pièces principales et 35 dB(A) dans les cuisines. Deux logements T1 bis, n° 161 et 162, reçoivent une ventilation individuelle hygroréglable avec caisson, entrées d'air et bouches adaptés.

Plomberie et ECS

Les chutes et collecteurs EU/EV sont curés et inspectés par caméra. Les collecteurs sont chemisés par gaine imprégnée de résine époxy; les portions trop endommagées sont remplacées, avec une provision de 33 ml en sous-sol. Le procédé doit préserver l'étanchéité, la continuité hydraulique et l'ouverture des piquages. Les chapeaux de ventilation primaire font l'objet d'une provision de remplacement de 50 %. Toute interruption prévisible de service est signalée au moins 6 semaines à l'avance; les réseaux sont remis en service chaque soir sauf accord écrit contraire.

En chaufferie, le dernier générateur ECS gaz de 70 kW est remplacé par un accumulateur de 538 l, avec adaptation des réseaux gaz, EFS, ECS et bouclage, de la fumisterie, des protections électriques et de la régulation. Le nouvel appareil est mis en service par son fabricant en présence de l'exploitant. Les prestations incluent essais gaz, certificat QUALIGAZ, désinfection, réglages, contrôle des températures, vérification du bouclage et analyses sanitaires avant réception.