Réhabilitation de la résidence et reprise structurelle des balcons

Le lot traite les façades, les surfaces en béton et pierre, l'ITE existante ainsi que l'imperméabilisation des balcons, loggias et locaux techniques. Il comprend aussi les échafaudages, accès, protections et travaux préparatoires nécessaires à l'intervention en site occupé. Les quantités du DPGF incluent environ 4 300 m² d'échafaudages sur les façades est et ouest et 1 174 m² de moyens de levage sur les pignons nord et sud.

Supports et finitions de façade

Avant travaux, l'entreprise diagnostique les supports et intègre les préparations nécessaires. Elle nettoie et traite les façades contre les cryptogames, répare les bétons armés par piquetage, traitement des aciers et mortier de réparation, puis vérifie et reprend ponctuellement les attaches et joints des parements pierre. Le DPGF quantifie 3 035,8 m² de traitement anticryptogamique, 1 972 m² de parement pierre à vérifier et à hydrofuger, et 986 m² à poncer. Les fissures de l'ITE sont traitées selon leur largeur, avec enduit et, pour les fissures plus importantes, armature et revêtement de performance I4. La peinture des façades comprend des systèmes adaptés aux supports; le traitement décoratif du béton comporte une impression et une finition. Des protections anti-graffiti sont prévues aux soubassements et locaux concernés.

Les travaux incluent également 132 ml de bandes stériles avec géotextile et gravillons, le nettoyage intérieur des locaux OM et le nettoyage haute pression des rampes. L'élagage des arbres est indiqué comme étant à la charge du maître d'ouvrage; la taille des haies et la protection des arbres et candélabres sont comprises au lot.

Étanchéité et ouvrages associés

Les couvertines existantes sont déposées et remplacées avec des garde-corps techniques en aluminium fixés sur les acrotères; les garde-corps sont testés en fin de travaux par un organisme indépendant. Le système d'étanchéité liquide circulable comprend préparation, primaire, deux couches de résine polyuréthane, finition antidérapante à la silice, renforts aux relevés, seuils et points singuliers. Les relevés atteignent 15 cm lorsque la configuration le permet. La prestation concerne les sols de la chaufferie en toiture, les balcons et les loggias, avec prolongements sur les fixations et arases des renforts. Les surbots des chaufferies sont sciés pour rétablir l'écoulement des eaux vers le puisard.