Réhabilitation de la résidence Lemercier

Le lot comprend des déposes ciblées, des réparations de maçonnerie et la réfection de l’étanchéité des terrasses et balcons. Les travaux de toiture portent sur les terrasses techniques des R+8 et R+9; une grande terrasse accessible au R+6 est mentionnée sous réserve de confirmation avec le BET Fluides.

Déposes et maçonnerie

• Dépose de l’étanchéité et de l’isolation existantes en toiture; dépose de la pierre d’allège et démolition de l’allège en béton de la loge du gardien. Les gravois sont évacués et les bordereaux de suivi remis au maître d’ouvrage.
• Nettoyage et réparation des bétons des balcons de la façade ouest, avec ragréage extérieur si nécessaire et finition lisse; le support est préparé pour recevoir une étanchéité liquide.
• Réalisation d’une chape légère en béton avec pente vers les évacuations pluviales après dépose de l’étanchéité. Repose de la pierre en habillage du tableau de la porte de la loge et de son retour d’angle; fermeture de la porte entre loge et hall par des parpaings pleins de même épaisseur que le mur, enduits sur les deux faces.

Toitures et balcons

• Sur les terrasses techniques R+8 et R+9: complexe comprenant primaire, pare-vapeur soudé, isolant en mousse polyuréthane de 120 mm en deux couches croisées (R = 5,45 m².K/W), puis écran d’indépendance et deux couches d’étanchéité élastomère. Les raccords rejoignent l’étanchéité existante au joint de dilatation; relevés sur les quatre côtés et autour des souches de ventilation.
• Reprise des évacuations d’eaux pluviales existantes, de leurs raccords et protections; révision ou remplacement si nécessaire des bandes solins et becquets. Au droit de l’édicule ascenseur, traitement spécifique de l’isolant et du cheminement vers l’évacuation pluviale.
• Reprise des montants et traverses des garde-corps existants et pose de lisses horizontales en acier galvanisé sur les terrasses inaccessibles: hauteur minimale 111 cm.
• Sur tous les balcons privatifs: préparation des supports et étanchéité liquide monocomposante directement circulable, traitement des relevés, seuils et nez de balcon; intervention par cordiste pour les nez de balcons. Pose d’une cornière cintrée formant goutte d’eau avec joint étanche et de rallonges en aluminium pour les barbacanes des terrasses.