Réhabilitation et rénovation énergétique du bâtiment

Étendue des missions MOE

• Missions complètes de conception et suivi : APS, APD, PRO, DCE, ACT, DET, VISA, AOR.
• Missions complémentaires prévues : DIA, OPC, DQD, constitution des dossiers d'urbanisme (PC/DP/ERP) si nécessaire.
• Production de notes et calculs : études thermiques dynamiques, ETRs, notes de calcul PV (si tranche PV), plan de comptage GTB, mémoire justificatif CMJO.

Travaux et lots techniques détaillés

• Architecture et enveloppe : démolition sélective et désamiantage ; mise en œuvre d'ITI/ITE (RDC, façades Est/Ouest, pignons et patio) ; dépose/repose d'éléments existants ; habillages et finitions ITE ; reprises de couventines en toiture-terrasse ; création/adaptation de façades.

• CVC et thermique : fourniture et mise en œuvre de centrales de traitement d'air double flux avec récupération d'énergie ; réseaux aérauliques neufs, grilles de soufflage et extraction ; adaptation et passage de réseaux sous dalles pour permettre ITI ; ventilation double flux avec régulation et détection CO2.

• Électricité, GTB et éclairage : réfection complète des éclairages non-LED et remplacement par LED ; installation de sous-compteurs dans armoires électriques ; câblage, commandes, intégration dans la GTB pour monitoring et pilotage ; systèmes d'éclairage de sécurité et gestion de l'éblouissement.

• Photovoltaïque (optionnel) : étude et conception d'une centrale PV (panneaux, onduleurs, structure, câblage, raccordement) ; note économique et essais de résistance au vent ; intégration et supervision via GTB.

Contraintes d'exécution

• Travaux en site occupé avec organisation par phases et tranches afin d'assurer continuité d'exploitation ; gestion des nuisances (bruit, poussières, circulation).
• Interventions sur éléments protégés en secteur patrimonial avec respect des prescriptions SPR et possibilité de consultation de l'ABF.
• Démarches administratives et dossiers d'urbanisme à traiter ou déléguer au MOE selon besoin.

Exigences de qualité et traçabilité

• Plan de gestion des déchets (PEMD) et traçabilité via Trackdéchets.
• Livrables attendus : dossier d'études complet (APS→DCE), DOE/AOR, notes de calcul, simulations thermiques, plans GTB, documents de passation et justificatifs d'exécution.

Compétences requises

• Architecture, économie de la construction, ordonnancement/pilotage/coordination, désamiantage, CVC/plomberie, électricité CFO/CFA/photovoltaïque, thermique, structure, développement durable.