Réhabilitation de logements et réfection des balcons

Le lot traite les façades sur rue et sur cour et fournit l'échafaudage mutualisé prévu pour les interventions des entreprises. Il installe également les protections et moyens d'accès nécessaires : échafaudages de pied, treuils électriques de 200 kg à 20 m, pare-gravois au niveau du plancher haut du rez-de-chaussée, bâches et filets, protections des ouvertures, signalisation et goulottes à gravois de 20 m.

Les supports sont nettoyés par des procédés adaptés à leur état : eau sous moyenne pression, brossage à sec, gel nettoyant pour supports minéraux, puis piquage ou dégarnissage localisé, notamment jusqu'à 25 % des murs concernés par les démolitions et reconstructions de balcons. Le traitement des enduits comprend des enduits traditionnels à la chaux, plâtre gros et sable, d'épaisseur moyenne de 3 à 5 cm, ainsi que des reprises de micro-enduit de chaux d'environ 2 mm. Les teintes sont soumises au choix de la maîtrise d'œuvre.

Le lot comprend aussi le rebouchage des anciennes entrées d'air identifiées comme supprimées, les reprises de façade après remplacement de l'interphonie et le traitement des fissures et zones d'enduit dégradées. Les sols de balcons reçoivent une résine époxydique bicomposant. Les façades sont peintes avec une peinture minérale ; le CCTP recommande une peinture sans solvants, plastifiants, biocides ni conservateurs. Les éléments métalliques de façade et les sous-faces bois font l'objet de préparations et finitions adaptées. Un traitement antigraffiti est prévu sur les soubassements de la façade sur rue, avec un vernis protecteur annoncé pour 20 cycles de nettoyage.

Le retrait de peintures au plomb est prévu en sous-section 4 pour les éléments repérés, avec conditionnement et évacuation vers un site référencé ; le CCTP impose l'exécution par le titulaire avec ses moyens propres pour ces travaux. Le lot assure la gestion des gravois du ravalement : bennes de 8 m³, enlèvement jusqu'à un rayon de 10 km, taxes, manutention et nettoyage final du chantier.