Réhabilitation de logements et réfection des balcons

Le lot intervient sur les toitures existantes et réalise des ouvrages neufs en bois et en zinc. Il comprend notamment la création d'un abri poubelles, la réfection de la toiture de la loggia du rez-de-chaussée, la réparation des souches de cheminées et la révision ponctuelle de la couverture conservée.

L'abri poubelles comprend une charpente bois, son bardage raboté de classe d'emploi 3 au minimum, un support en voliges et une couverture en zinc naturel. Les bois de charpente sont prévus en classe C24 au minimum, sous réserve du dimensionnement. Les sections, assemblages, ancrages et efforts transmis aux plots sont justifiés dans les études d'exécution. La couverture et ses accessoires sont prévus selon les normes applicables, dont le DTU 40.41 pour le zinc.

Pour la loggia sur cour, le lot dépose le revêtement existant, pose un voligeage compatible avec la couverture et réalise les ouvrages de zinc : couverture, bandes de rive, gouttière de 0,25 m de développé et 0,65 mm d'épaisseur, descente de Ø 80 mm et 0,65 mm, naissance et raccords aux façades. Le point de rejet reste celui de la situation existante.

Sur les cheminées, les travaux portent sur les couronnements, les joints de chaux, les briques dégradées et les mitres et mitrons en terre cuite ; ils incluent le contrôle et les reprises localisées nécessaires. La révision générale de la toiture conservée est limitée à l'examen accessible, aux remplacements ponctuels d'éléments et au nettoyage des gouttières et chéneaux : elle ne prévoit pas de dépose générale de la couverture.

Le descriptif prévoit également la remise en état de l'édicule de l'ancienne cour intérieure et le remplacement de 12 fenêtres de toit, avec dimensions de 114 × 118 cm et 78 × 98 cm, double vitrage, Uw indiqué à 1,4 et transmission lumineuse TL de 75 %. Certains de ces travaux sont qualifiés d'option dans le CCTP, alors que le RC indique qu'aucune PSE n'est à chiffrer : leur statut est à clarifier. Pour l'amiante, le CCTP décrit un retrait de plaques de fibro-ciment, tout en précisant que le retrait sur les lucarnes n'est pas obligatoire et que l'édicule est la zone effectivement concernée. Les interventions de retrait de plomb et d'amiante visées sont prévues en sous-section 4 et, pour les prestations précisées, sans sous-traitance.