Réhabilitation de logements locatifs

Les travaux comprennent les préparatifs du chantier et la réhabilitation des ouvrages du bâtiment G, notamment les interventions de gros œuvre, la couverture et les finitions décrites ci-dessous.

Préparation et gros œuvre. Débroussaillage complet, élagage et arrachage des végétaux et souches, nettoyage des appartements et évacuation des déchets vers une décharge agréée. Les terrassements comprennent l’évacuation des déblais et la création d’un système drainant au droit des murs enterrés sur trois côtés du bâtiment. Le complexe décrit associe primaire, étanchéité bitumineuse armée, nappe drainante, drain périphérique en PVC raccordé aux eaux pluviales et géotextile; raccordement aux regards EP les plus proches.

• Dépose soignée des Naco et encadrements, découpes dans les ouvrages en BTC et claustras béton, ragréage des parties détériorées et évacuation des gravats.
• Carottages suivant les besoins des lots électricité et plomberie; calfeutrement des traversées de réseaux, y compris siphons de sol.
• Raidisseurs en béton armé avec coffrage, armatures et prélèvements d’éprouvettes par organisme agréé; appuis de fenêtre hydrofugés et reprises des BTC défectueux.

Charpente et couverture. Traitement antirouille des assemblages métalliques de charpente et remplacement des éléments défectueux constatés après dépose. Dépose de la couverture existante et pose de tôles d’acier nervurées galvanisées et prélaquées, épaisseur 75/100e, avec fixations, accessoires d’étanchéité, finitions et anneaux de sécurité pour interventions en toiture. La quantité au DPGF est de 398,58 m² pour la dépose et la couverture.

Solins, contre-solins, tôles de rive, arêtiers et faîtages sont en tôle prélaquée de 75/100e. Les descentes d’eaux pluviales et gouttières en aluminium anodisé comprennent leurs accessoires, fixations et raccordements; le DPGF indique 64,25 ml de descentes et 77,64 ml de gouttières. La prestation inclut la pose étanche des manchons PIPECO fournis par le lot de plomberie/ECS. Réhabilitation de l’habillage bois des pignons, avec ossature, pare-pluie, remplacement des éléments défectueux et grillage en pied contre l’intrusion de petits animaux.

Faux plafonds et cloisons. Dépose des plaques de faux plafond en conservant les ossatures, dont la solidité et les fixations sont vérifiées; dépose des gaines techniques et cloisons existantes. Les nouveaux faux plafonds en plaques de plâtre sont posés sur ossature, avec isolation en laine de roche d’au moins 100 mm, traitement des joints et accessoires adaptés aux exigences feu et acoustiques. Plaques BA15 au dernier niveau; BA13 dans les salles de bains des R+1, celliers et WC du RDC. Six trappes de visite CF 1/2 h sont prévues. Les cloisons de distribution comportent des plaques BA13 hydrofuges, une âme isolante en laine de roche de 45 mm et les réservations nécessaires aux réseaux et huisseries. Gaines techniques visitables en panneaux de 70 mm, avec laine de roche, trappes acoustiques et désolidarisation des canalisations.