Réhabilitation de logements et d'un local commercial

Chapitre 02 — Traitement des façades et ravalement

• Reprise et ravalement des façades : décapage/local réparation briques, enduit de base armé, revêtement de finition décoratif, remplacement d'appuis et mise en peinture.
• Réalisation d'échantillons témoins produits et d'essais d'aspect avant mise en œuvre (présentation et validation des échantillons à la maîtrise d'œuvre).
• Mise en œuvre d'enduit armé et finitions conformes aux avis techniques CSTB lorsque requis.

Chapitre 03 — Désamiantage, charpente, couverture, zinguerie

• Opérations de retrait d'éléments contenant de l'amiante en SS3 : plan de retrait, confinement, RFI, surveillance et élimination contrôlée des déchets amiantés.
• Reprises et réparations de charpente ; traitements curatifs du bois (insecticide/fongicide) selon procédures agréées.
• Fourniture et pose de systèmes de couverture (tuiles ou bac acier selon implantation) et zingueries (chéneaux, gouttières, descentes).

Chapitre 04 — Menuiseries extérieures et serrurerie

• Fourniture et pose de menuiseries extérieures aluminium à rupture de pont thermique (Uw ≤ 1,3 W/m²K exigé) ; remplacements de portes extérieures et menuiseries de hall/local commercial ; habillages et seuils PMR.
• Fourniture des notices, PV d'étanchéité/perméabilité et essais requis par les documents techniques.

Chapitre 05 — Plomberie, production ECS, chauffage, ventilation

• Réseaux eau froide/chaude, évacuations EU/EV, mise en place de sanitaires PMR (WC et lavabos), ballon ECS électriques (exemple type LINEO 40 L en référence), distribution et robinetterie conformes aux normes.
• VMC simple flux hygroréglable pour logements ; VMC spécifique pour local commercial avec rejet en toiture ; mesures de débits et DIAGVENT en fin d'opération.
• Fourniture et pose de radiateurs électriques programmables, calorifuge des réseaux non chauffés, désinfection et analyses des réseaux après travaux.

Chapitre 06 — Électricité et courants faibles

• Reprise complète des installations courant fort et faible : tableaux (GTL), redistributions, éclairage LED, prises, VDI (RJ45), distribution TV collective, interphonie/contrôle d'accès (platine façade numérique, postes intérieurs), alarme incendie adaptée à l'ERP.
• Réalisation des essais et certifications (CONSUEL, PV d'essais, mises en conformité des liaisons et protections différentielles selon NFC 15‑100).

Chapitre 07 — Cloisons, doublages, isolation

• Mise en œuvre de cloisons (Plaques, placostil), doublages thermiques et acoustiques : doubles parements BA13, laine minérale (épaisseurs et R selon prescriptions), traitements coupe‑feu et prestations avec PV demandés.
• Coordination des réservations pour réseaux et plans d'exécution pour calepinage et ossatures métalliques.

Chapitre 08 — Menuiseries intérieures

• Fourniture/pose portes palières coupe‑feu ½h, portes de service CF ½h, portes coulissantes à galandage pour PMR ; huisseries, fermetures et accessoires conformes aux prescriptions feu et sécurité.

Chapitre 09 — Revêtements de sols souples

• Dépose des revêtements existants, préparation des supports, ragréage fibré P3, pose de revêtements PVC acoustiques collés avec joints soudés ; conformité aux avis techniques et préparation adéquate des supports.

Chapitre 10 — Peinture et finitions

• Préparation des supports, pose de toiles/fibres de verre prépeintes, application de peintures adaptées (produits à faibles émissions recommandés), finitions sur boiseries et surfaces ; nettoyage final.

Contraintes et documents transversaux à prévoir

• Fourniture en phase offre et exécution de : mémoire technique (volume prescrit), études et plans d'exécution, notes de calcul, fiches techniques des produits, PV d'essais (plomberie, électricité, VMC, CF si nécessaire), DOE numériques complets.
• Coordination SPS/PGC, tenue de registre de chantier, nettoyage quotidien, gestion des déchets avec bordereaux de suivi et traçabilité.
• Prestations de désamiantage réalisées par opérateurs certifiés SS3; essais et rapports réglementaires (RFI, validation plan de retrait).