Réhabilitation de logements individuels en site occupé

Le lot porte sur le démoussage des couvertures en tuiles, des interventions ponctuelles sur les descentes d’eaux pluviales et les solins, ainsi que la réfection de l’étanchéité des balcons concernés.

• Démoussage de l’ensemble des couvertures : grattage ou brossage des amas, évacuation des résidus, puis application à basse pression d’un produit biocide par temps sec ; renouvellement dans les zones très atteintes si nécessaire. Nettoyage des gouttières demi-rondes en zinc existantes.
• Dépose et repose des descentes EP, avec remplacement des éléments abîmés ou manquants ; dauphins en fonte de 1 m de hauteur, de diamètre identique à la descente associée. Réfection du solin du garage contre le pignon nord du logement 1012 (n° 24), avec bande de plomb ou zinc de 2 mm et relevé de 0,10 m.
• Sur les balcons du 1er étage des T3 et T4 : dépose du complexe d’étanchéité, de l’isolation et du pare-vapeur éventuels, puis préparation du support. Pose d’un pare-vapeur et d’un complexe monocouche élastomère en indépendance, de performance F5.I5.T4, avec renforts au droit des fils d’eau ; relevés en résine polyuréthanne, avec talon horizontal de 15 cm.
• Repose des dalles béton et plots après nettoyage haute pression ; joint périphérique de 10 à 15 mm, porte-à-faux maximal de 10 cm et dalles coupées d’au moins 20 cm. Remplacement des trop-pleins, avec dépassement extérieur minimal de 10 cm ; hypothèse d’étude : un trop-plein par balcon, quantité et section à vérifier pendant les travaux.

Les eaux pluviales doivent être évacuées provisoirement pendant la dépose des descentes. Les travaux d’étanchéité ne peuvent pas être approvisionnés par l’intérieur des logements ; des tours d’accès extérieures sont à prévoir si nécessaire.