Réhabilitation de 10 logements individuels

Le lot porte sur les travaux de gros œuvre étendu, les démolitions et déposes, les fondations, dallages, maçonneries, ouvrages béton, reprises, scellements et ouvrages d’enveloppe des 10 logements.

Les prestations comprennent notamment :

• Installations communes de chantier, base-vie, clôtures opaques de 2 m, signalisation, branchements provisoires, collecte des déchets en tri 7 flux par big-bags étiquetés et gestion du compte prorata ; le lot 1 assure la rotation des contenants et le reporting consolidé des flux.
• Démoussage mécanique doux des toitures, traitement fongicide-algicide sans chlore à base d’ammonium quaternaire, puis hydrofuge coloré appliqué à basse pression après séchage complet.
• Révision des gouttières, reprise des fixations, étanchéité des jonctions, curage et nettoyage ; création d’une cuve hors-sol en polyéthylène de 300 litres minimum par logement côté jardin, avec trop-plein automatique et raccordement aux descentes d’eaux pluviales.
• Dépose des isolants existants des combles, évacuation en filière agréée, agrandissement des trappes à 70 × 80 cm minimum avec trappe isolée Ut ≤ 0,6 W/(m².K), puis soufflage de 420 mm de ouate de cellulose pour R = 8,5 m².K/W. Un certificat de soufflage par logement est remis au DOE.
• Traitement de 4 zones fissurées par agrafes en acier inoxydable et mortier fibré à retrait compensé ; isolation des murs entre logements et garages par panneaux sandwichs de 135 mm pour R = 4,25 m².K/W.
• Création de niches de douche de 90 × 140 cm sur ossature métallique entraxe maximal 40 cm, plaques hydrofugées H1 et laine minérale de 45 mm, en coordination avec le lot 3.
• Remplacement de portes de communication par blocs-portes de 40 mm, Ud ≤ 1,3 W/m².K, et détalonnage de 2 cm des portes intérieures conservées.
• Création de rampes d’accès en pavés de pierre naturelle de réemploi, avec terrassement, fondation, lit de pose, rejointoiement drainant et calepinage soumis à validation.
• Extensions des logements 4 et 5 : ouverture de pignon, fondations, soubassements, dalle béton armé de 150 mm avec isolation R ≥ 4, murs ossature bois C24 en 45 × 140 mm, OSB de 9 mm minimum, toiture plate, isolation en laine de bois, membrane EPDM de 1,5 mm minimum, bardage Douglas PEFC, descentes EP de diamètre 80 mm, doublages, portes, clôtures et bacs Corten de 200 × 50 × 60 cm avec au moins 4 arbustes par bac.

Les notes de calcul, plans d’exécution, fiches techniques, échantillons, procès-verbaux d’essais, garanties et DOE numérique sont dus. Les contrôles portent notamment sur les bétons, l’implantation, les tolérances et l’étanchéité. Les travaux sont réalisés en site occupé, avec protections, nettoyage quotidien et coordination avec les autres lots.