Réhabilitation de logements collectifs

Le lot traite les supports des façades, réalise une isolation thermique par l’extérieur et remet en état ou remplace plusieurs équipements de façade et de balcon. Les prestations comprennent les fournitures, la mise en œuvre, les réglages et essais, la protection des ouvrages, l’évacuation des déchets et la remise en état.

Les travaux préparatoires incluent échafaudages de pied, nacelles pour les façades avant et pignons, contrôle des échafaudages, balisage et protections des accès et ouvrages existants. Les bétons sont sondés et nettoyés ; les parties dégradées sont purgées, les armatures mises à nu sont protégées, les éclats réparés et les fissures stabilisées traitées. Les fissures actives sont soumises aux prescriptions d’un bureau d’études structures.

ITE et ouvrages associés

Le système de base comprend des panneaux de laine de roche de 140 mm, de résistance thermique R = 4 m².K/W, de réaction au feu A1. Le système ITE est classé A2, s3, d0 ; la résistance aux chocs requise est T2 en étage courant et T4 au rez-de-chaussée et au R+1. Le lot comprend les profils de départ, chevillage, sous-enduit armé, finitions, renforts des zones exposées aux chocs (résistance supérieure à 50 J), traitement des angles et joints, retours d’isolant aux tableaux, appuis et couvertines en aluminium thermolaqué.

Les autres finitions comprennent la peinture D2 des soubassements, balcons, nez de dalle, refends, garde-corps et jardinières ; la peinture époxy antidérapante des sols de balcons, en deux couches ; et la préparation, le traitement antirouille et la peinture des ouvrages métalliques. Sont aussi prévus la vérification et la reprise des fixations de garde-corps, des séparatifs de balcons en aluminium, des garde-corps vitrés (hauteur 1,00 m, remplissage verrier 44.2) et des canisses synthétiques.

Le dossier distingue la solution de base, les variantes obligatoires portant sur un isolant biosourcé et le nettoyage des façades par drone, et deux prestations supplémentaires éventuelles : ITE des pignons et remplacement de la façade au droit des bow-windows. La consultation exige une offre pour chacune de ces propositions.

Pour cette opération, l’entreprise, ses BET et ses sous-traitants doivent être qualifiés RGE et fournir les fiches BAR nécessaires aux CEE.