Réhabilitation de logements et centre social

Travaux principaux

• Étanchéité et couverture (réfection et traitements d’étanchéité).
• Remise à neuf des façades (ravalement, isolation/traitements de surface) et des balcons.
• Remplacement ou rénovation des menuiseries extérieures.
• Chauffage, ventilation, plomberie et sanitaire : travaux CVC, réseaux eaux froides/chaudes (EF/EC), VMC et adaptations des réseaux sanitaires.
• Électricité : rénovation des installations, mise en conformité et mise en sécurité électrique ; interventions spécifiques pour logements équipés de pompes à chaleur et remplacement de chaudières.
• Revêtements de sols et finitions intérieures des logements.

Organisation et découpage technique

• Lot unique Tous Corps d’État (TCE) avec décomposition opérationnelle en postes : gros œuvre/façade/balcons, couverture/étanchéité, menuiseries extérieures, CVCP/VMC, électricité, pilotage social.
• Exécution en site occupé avec phasage et coordination tous corps d’état.

Contraintes d’exécution et exigences opérationnelles

• Travaux en site occupé nécessitant dispositifs de protection des occupants, phasage, limitation des nuisances (bruit, poussières), gestion des flux et continuité des services privés.
• Mise en place de procédures qualité, de suivi/contrôle des interventions et description des moyens humains et matériels.
• Intégration d’un volet de pilotage social et de mesures d’insertion professionnelle dans l’organisation des travaux.