Réhabilitation des installations électriques CFO-CFA

Réhabiliter les installations électriques courants forts et courants faibles des tours F et H, immeubles de grande hauteur à usage d’habitation. Les travaux comprennent les logements et les parties communes, avec une exécution en site occupé et le maintien des installations et cheminements nécessaires à la sécurité et à la continuité de service.

Courants forts

Dans les logements, les travaux portent sur la mise en sécurité électrique, le remplacement ou l’adaptation des tableaux, les alimentations individuelles et l’intégration d’un délesteur par logement. Les quantités prévues distinguent 79 mises en sécurité et 47 tableaux adaptés pour F, et 88 mises en sécurité et 38 tableaux adaptés pour H, sur 126 logements par tour. Les tableaux comprennent notamment une réserve de 30 % ; les délesteurs gèrent au moins 2 à 3 voies de chauffage, sans délester l’eau chaude sanitaire ni les usages prioritaires.

Le programme comprend, selon les besoins des logements, un forfait de 8 prises 2P16A+T complémentaires, des prises cuisson 20 A et 32 A, des dispositifs DCL, boutons-poussoirs de sonnette et alimentations pour chauffe-eau, radiateurs, sèche-serviettes, meubles vasques et VMC. Les DPGF prévoient notamment 706 prises 16 A, 79 prises 20 A et 79 sorties de câble 32 A pour F ; pour H, 800 prises 16 A et 88 prises de chacun des deux types cuisson. Ils prévoient également 525 alimentations de radiateurs, 126 alimentations de chauffe-eau et 126 de VMC par tour. Les circuits ajoutés cheminent sous moulures ou en fourreaux, avec fixation mécanique lorsqu’exigée ; la distribution apparente est réalisée en partie haute. Les DAAF existants sont conservés et le remplacement des détecteurs de fumée dans les logements est sans objet.

Dans les parties communes, les prestations comprennent la mise en sécurité des réseaux et mises à la terre, la reprise des alimentations individuelles, l’adaptation du TGBT et du tableau de secours, ainsi que le remplacement ou la création de tableaux divisionnaires : sous-sol, RDC, entresol, niveaux courants, R+22 et locaux dédiés. Quatre tableaux d’étage couvrent les niveaux R+1 à R+21. Le TGBT existant est conservé sous réserve de conformité et de capacité ; le groupe électrogène existant est conservé. Pour F, les postes comprennent également les équipements électriques d’un local associatif, dont un TGBT de 6 kVA.

L’éclairage des communs associe éclairage normal, minimal et de remplacement. Les DPGF prévoient par tour 376 hublots LED à double alimentation dans les circulations, 12 downlights dans le hall, 239 BAES et une télécommande SATI. Pour H, ils indiquent aussi 80 réglettes étanches, 31 hublots et 25 tubes extérieurs ; pour F, 71 réglettes, 34 hublots, 24 tubes extérieurs et 3 dalles LED pour le local associatif. Les circuits de sécurité doivent être sélectivement protégés et suivre des parcours distincts ; l’éclairage des parties communes vise notamment 150 lux dans le hall et les escaliers, et 100 lux dans les circulations horizontales et paliers. Les BAES ont une autonomie minimale d’une heure, des autotests et une mise au repos centralisée.

Courants faibles et sécurité incendie

Les réseaux courants faibles existants sont mis en sécurité, repérés et remis sous moulures ou en gaines adaptées ; la téléphonie et la télédistribution existantes sont conservées, sans prestations télécom complémentaires hors mise en sécurité prévue. Les travaux comprennent la dépose et repose des installations d’interphonie concernées, l’asservissement du contrôle d’accès au SSI et des équipements de vidéoprotection existants, ainsi qu’un vidéophone avec lecteur de badge à la loge et un lecteur de badge au local vélo.

L’interphonie de sécurité est étendue aux paliers d’ascenseur : 24 postes et leur câblage sont prévus par tour, avec intégration à la centrale existante, supervision et essais. Le temps de réponse à l’appel est inférieur à 3 secondes.

Le lot comprend la détection incendie adressable, un ECS, l’équipement d’alarme de type 1, les asservissements et les coffrets de sécurité. Les DPGF prévoient par tour 243 détecteurs optiques, 143 diffuseurs sonores, un flash dans le hall, 32 coffrets de sécurité et une alimentation de sécurité. Le CMSI existant est conservé, avec vérification de sa capacité d’extension. Les sirènes doivent assurer au moins 65 dB dans les points d’écoute et 85 dB à 1 m. Les alimentations et câblages de sécurité sont réalisés en câbles résistants au feu, séparés des circuits ordinaires ; les câbles courants sont classés au minimum Cca-s2,d2,a2.

Les alimentations et asservissements concernent aussi les ventouses de portes, les contacts de position des portes et de l’exutoire, le surpresseur d’eau et les trois ascenseurs avec fonction « non-stop ». Les ventouses doivent se déverrouiller sur alarme incendie et être fail-safe ; les ascenseurs sont alimentés depuis le tableau de sécurité et testés en alimentation de secours.

Organisation, essais et livrables

Les installations doivent rester compatibles avec le fonctionnement des tours occupées. Les coupures d’électricité ne doivent pas dépasser 4 heures ; les travaux bruyants doivent être programmés, en semaine, avant 7 h, entre 12 h 30 et 13 h 30 ou après 17 h. L’entreprise organise les rendez-vous avec les locataires, établit les constats avant travaux, coordonne les interventions et remet un quitus signé pour chaque logement. Elle protège les locaux, nettoie quotidiennement, évacue ses déchets et maintient la libre circulation des occupants.

Sont compris les études et plans d’exécution, notes de calcul, schémas, fiches techniques, essais et vérifications, mise en service, dossiers DOE et plans de récolement. Les essais portent notamment sur l’isolement, la continuité de terre, les protections, la sélectivité, les bascules sur secours et le fonctionnement des systèmes intégrés. Les attestations CONSUEL sont prévues pour les logements et les parties communes, avec levée des anomalies à la charge du titulaire. Les documents de conformité, rapports d’essais et DOE sont à remettre pour la réception.