Réhabilitation des installations de chauffage, ventilation et plomberie sanitaire

Le lot comprend la neutralisation et la dépose des installations existantes, puis la création d’une production réversible par PAC air/eau, avec distribution change-over à deux circuits. La puissance installée annoncée est de 54 kW en chauffage, pour 45 kW de déperditions à −12 °C. La DPGF prévoit deux unités extérieures MMTC R32 modèle 033.

La chaufferie comprend notamment un ballon tampon primaire de 300 L avec résistance d’appoint, vase d’expansion, pot à boues, traitement d’eau, collecteurs, pompes jumelées à vitesse variable et vannes de régulation 3 voies. Les réseaux de distribution comprennent des tuyauteries calorifugées, les accessoires, l’armoire de commande et les raccordements électriques relevant du lot. Les émetteurs prévus sont 3 cassettes réversibles et 9 consoles plafonnières. La mise en service par le fabricant, les réglages, les essais et les procès-verbaux sont à remettre avant réception.

Le CCTP désigne une PAC air/eau, mais décrit aussi une technologie DRV au R32 et des liaisons frigorifiques : cette architecture mérite d’être clarifiée au chiffrage. Les données de garantie indiquent 3 ans pour les pièces, 5 ans pour les compresseurs et 2 ans pour la main-d’œuvre et le déplacement, sous réserve d’une mise en service par le constructeur.

Ventilation et régulation

Deux CTA double flux à échangeur contre-flux desservent la salle des fêtes et les locaux associatifs : respectivement 3 500 m³/h et 1 120 m³/h, sous 250 Pa (hors pertes de réseaux). Elles comprennent des filtres F7 en air neuf et G4 en rejet, une récupération thermique annoncée supérieure à 85,4 %, des ventilateurs EC et une régulation embarquée. Les filtres doivent être remplacés en fin de chantier et les réseaux nettoyés avant réception.

Les prestations comprennent les gaines, diffuseurs et bouches réglables, les registres et modules de régulation, les pièges à son, les prises d’air et rejets, le calorifuge, les clapets coupe-feu 1 h aux traversées concernées et un extracteur indépendant pour la loge. Des mesures de débit aux bouches, au ventilateur et de pression, ainsi qu’un autocontrôle DIAGVENT niveau 1, sont prévus.

En cuisine, la hotte existante est conservée et déposée puis reposée en lieu et place. Sa compensation d’air est mécanisée par un caisson de 800 m³/h, 150 Pa, avec batterie électrique de 6 kW réglée à 18 °C, filtration G4/M5 et asservissement à l’extraction. Les réseaux d’insufflation et leurs terminaux sont également compris.

La gestion centralisée prévoit un serveur web, la programmation horaire, la consultation des états et alarmes, ainsi que l’historisation des comptages d’énergie sur 5 ans. Le dispositif doit être compatible avec le décret BACS et permettre l’accès distant selon les modalités à valider par la commune.

Plomberie sanitaire

Le lot prévoit la reprise de l’alimentation en eau froide après le compteur général conservé, la distribution d’eau froide et chaude, les attentes et raccordements, ainsi que les évacuations EU/EV dans l’emprise du bâtiment et jusqu’à 1 m de la façade. Les eaux pluviales sont hors lot. Les appareils incluent notamment 5 WC suspendus, 1 WC PMR, 5 lavabos, 1 lavabo PMR, 3 douches, 1 vidoir, 4 ballons électriques ECS de 50 L et 1 sanibroyeur pour la loge, selon la DPGF.

Les robinetteries doivent comporter limiteurs de débit et de température, clapet anti-retour et filtre ; elles sont alimentées à moins de 3 bars. Les installations comprennent aussi calorifuge, ventilations primaires, raccordements et dispositifs acoustiques sur les évacuations. Un rinçage est requis avant la pose des robinetteries et deux analyses d’eau sont à réaliser : avant compteur en pied de bâtiment et après travaux et rinçage. Les canalisations et installations font l’objet des essais de pression et de fonctionnement prévus au CCTP ; les plans d’exécution et de recollement ainsi que les attestations d’essais sont à fournir.