Réhabilitation d'un immeuble de logements et commerces

Description générale

Travaux complets de réhabilitation d'un immeuble existant comprenant démolition, dépollution (amiante et plomb), gros-œuvre, second œuvre, équipements techniques et finitions. Interventions en entreprise générale couvrant l'ensemble des corps d'état listés ci‑dessous.

Prescriptions communes (organisation du chantier)

• Implantation de chantier, base vie, balisage et protections.
• Coordination de sécurité (SPS), plans de prévention et consignes spécifiques pour les opérations de retrait/démantèlement.
• Gestion documentaire : plans d'exécution, dossiers d'intervention, procès-verbaux et rapports de contrôles.

Travaux spécifiques par corps d'état

• Curage, désamiantage et retrait de plomb : diagnostics préalables, procédures de confinement (SS3/SS4 selon cas), plans de retrait, contrôles d'empoussièrement, remises en état des surfaces et gestion des déchets spéciaux.
• Démolition et gros‑œuvre : démolitions ciblées, maçonnerie, remises en conformité structurelle, ravalement et traitement des parements.
• Isolation et ravalement : isolation par l'extérieur, traitements des façades, réparations et finitions peintures extérieures.
• Couverture et zinguerie : interventions sur charpente, étanchéité et éléments de toiture.
• Menuiseries extérieures bois et menuiseries intérieures : fourniture et pose, réglages et finitions.
• Métallerie et serrurerie : fabrications et poses d'ouvrages métalliques et fermetures.
• Cloisons, doublages et faux plafonds : reprises d'isolation intérieure et mise en œuvre des parements.
• Plomberie, ventilation hygroréglable (VMC) et chauffage : rénovation ou remplacement des réseaux, production d'eau chaude et systèmes de ventilation.
• Électricité courants forts et faibles : refonte des installations, tableaux, prises, éclairage et réseaux faibles.
• Peintures intérieures et revêtements : préparation des supports et application des finitions.

Contrôles qualité et sécurité d'exécution

• Tests et contrôles de conformité des interventions (mesures d'empoussièrement, essais de réseaux, contrôles visuels et instrumentaux).
• Garanties d'exécution, assurances et procédures de réception.

Environnement et économie circulaire

• Tri, valorisation et gestion des déchets avec priorisation du réemploi lorsque requis.
• Exigences de performance énergétique et application de prescriptions d'éco‑conception et de réduction d'empreinte carbone.