Réhabilitation et exploitation-maintenance d'un bâtiment

Conception‑réalisation (conception technique et travaux)

• Élaboration et mise à jour des études (APD/PRO), plans d'exécution et DOE/DEM.
• Réalisation des travaux de remplacement, adaptation et rénovation des équipements (chaudières/production chaleur, échangeurs, réseaux, CTA, postes de traitement d'air, etc.).
• Coordination chantier (SPS, coordination MOA/MAA), phasage des interventions et organisation des conditions d'exploitation pendant travaux.
• Réception des travaux, levée des réserves, garanties (parfait achèvement) et mise à disposition de la documentation technique actualisée.

Exploitation‑maintenance courante (P2)

• Conduite et surveillance quotidienne des installations : régulation, équilibrage hydraulique, gestion des courbes de chauffe et des consignes.
• Entretien préventif et correctif : interventions de dépannage, fourniture de pièces courantes, nettoyage des filtres et pots à boue, désembouage et équilibrage.
• Gestion et tenue à jour du carnet sanitaire pour la production et distribution d'ECS centralisée.
• Relevés et analyses des consommations énergétiques et hydrauliques ; rapports d'exploitation mensuels et rapports saisonniers (début/fin de saison de chauffe).

Travaux spécifiques et interventions majeures (P5)

• Réalisation d'interventions programmées et non programmées nécessitant études techniques détaillées, dossiers de modification et mise à jour des documents d'exploitation.
• Essais, contrôles et vérifications de conformité après travaux ; remise à jour des schémas hydrauliques et aérauliques en DWG et PDF.

Mesures de performance et reporting (M&V)

• Mise en place d'un plan de comptage et d'un plan de Mesure et Vérification (PMV) avec reporting trimestriel et annuel.
• Fourniture de rapports de suivi de performance énergétique (mesures, analyses, propositions d'actions correctives).

Livrables et documentation

• Inventaire matériel détaillé (repérage, état, date d'installation, durée de vie résiduelle) et rapport de prise en charge avec PV contradictoire.
• Schémas techniques fonctionnels (hydrauliques et aérauliques), courbes de chauffe, DOE/DEM, notices d'exploitation, et carnets sanitaires remis et mis à jour.

Exigences réglementaires, qualité et cybersécurité

• Respect des réglementations applicables (sécurité, chauffage, ECS, légionelles, etc.) et réalisation des essais périodiques obligatoires.
• Contraintes de diffusion restreinte des documents et exigences de gestion documentaire sécurisée.

Moyens humains et formation

• Mise à disposition des moyens humains et matériels nécessaires pour assurer continuité de service et respect des délais d'intervention.
• Actions de formation et d'insertion professionnelle intégrées aux travaux et à l'exploitation selon annexes dédiées.