Exploitation et maintenance des installations HVAC et moyens d'essais

Domaines et équipements couverts

• Systèmes frigorifiques (dont groupes froid type JCI et autres), systèmes sous pression (NH3, réseaux et dépoussiérage).
• Chaufferie principale, traitement d'eau, plomberie, disconnecteurs, clapets coupe-feu.
• Traitement d'air, air comprimé, systèmes électriques liés aux installations, moyens de levage solidaires du bâti (plateforme élévatrice, pont élévateur).
• Moyens d'essais et laboratoires (plateformes et laboratoires techniques dédiés aux essais), équipements sensibles et locaux process.

Niveaux et modalités de maintenance

• Maintenance préventive et corrective organisée selon niveaux 1 à 4 (référence aux niveaux de maintenance technique).
• Prise en charge initiale avec réalisation d'un état des lieux technique et plan de remise en état; délai maximal de prise en charge initiale fixé à deux mois.
• Plan pluriannuel de travaux et plan de progrès technique et organisationnel.

Organisation et moyens

• Mise à disposition des moyens humains et matériels minimaux, gestion des stocks, pièces et consommables (dont fluides frigorigènes) par le titulaire.
• Plan de prévention et consignation avant interventions.
• Cellule Méthodes/Qualité pour pilotage et autocontrôles.
• Saisie et suivi des interventions via une plate-forme GMAO (niveau opératif et traçabilité complète des interventions et pièces).

Suivi, reporting et indicateurs

• Réunions de pilotage, rapports d'activité périodiques (mensuels/annuels) et tableaux de bord énergétiques.
• Indicateurs de performance (KPI) pour disponibilité, réactivité, conformité et performance énergétique.
• Procédures d'astreinte et de consignation, rapports d'incidents et traçabilité complète des opérations.

Exigences spécifiques

• Interventions sur équipements sous réglementation spécifique (ex. systèmes sous pression, chaufferie) avec garanties de conformité et traçabilité.
• Suivi énergétique et contribution à la démarche de performance énergétique (ISO 50001 ou équivalent).

Livrables attendus

• États des lieux techniques, synthèses de prise en charge, plans pluriannuels de travaux, rapports de maintenance et d'exploitation, registres de traçabilité GMAO, planning de présence et compte-rendus d'incidents.