Réhabilitation énergétique et fonctionnelle de la crèche Potamia

Le macro-lot 1 regroupe les travaux de VRD, gros œuvre, ITE, menuiseries, agencement, plomberie, chauffage, ventilation, GTB, courants forts et courants faibles.

Les prestations comprennent notamment :

• Installation de chantier, plateformes, base vie commune, clôtures, signalisation, branchements provisoires, pompes, échafaudages, moyens de levage et bennes à tri sélectif.
• Terrassements, démolitions, curage, fouilles, blindages, fondations, ouvrages en béton armé, reprises de murs porteurs, trémies, cuvelage et création de la fosse et de la gaine d’ascenseur.
• Réseaux EP et EU, regards, puisards, drains, caniveaux, raccordements concessionnaires, voiries, enrobés, pavés, aires de jeux, bac à sable, potagers, plantations et aménagements paysagers.
• Dépose et réfection des complexes de toiture ; étanchéité bicouche avec isolation polyuréthane de 10 cm, résistance thermique R=4,55 m².K/W, protection végétalisée légère de 6 cm et poids maximal de 55 kg/m² ; naissances, trop-pleins, descentes EP, couvertines, lignes de vie et sorties de toiture.

Menuiseries, serrurerie et aménagement intérieur

Le lot comprend la dépose et la fourniture de menuiseries extérieures en bois, vitrages doubles avec lame d’argon de 16 mm, vitrages feuilletés lorsque requis, châssis, portes, volets roulants motorisés, désenfumage, clôtures, portails, portillons, barreaudages, garde-corps, mains courantes et boîtes aux lettres. Les menuiseries courantes présentent notamment un Uw ≤ 1,4 W/m².K et un affaiblissement acoustique RW+CTR de 38 dB.

Sont également prévus les blocs-portes intérieurs EI15, EI30 et EI60, les vitrages intérieurs EW30/EW60, l’organigramme des clés, les protections d’ascenseur, le réemploi et l’adaptation de mobiliers existants, ainsi que le mobilier neuf de crèche : tables de déshabillage, casiers, vestiaires, bancs, patères, meubles sur mesure, signalétique, protections d’angles, claustra, placards et plinthes MDF.

Doublages, cloisons et plafonds

• Doublages thermiques en complexes de 45+18 mm et 140+18 mm, membranes d’étanchéité, pare-vapeur et isolants biosourcés avec R=3,75 m².K/W.
• Cloisons 98/48 EI60 avec performances acoustiques RA<45 dB ou RA<52 dB, cloisons de WC, gaines techniques EI60, habillages, renforts et calfeutrements.
• Faux plafonds de réemploi et dalles minérales 600x600x15 mm, plafonds en fibres de bois 1200x600x35 mm, plafonds et soffites en plaques de plâtre, plafonds bois, îlots acoustiques aw≥0,95, flocage REI60 de 120 mm et revêtements muraux acoustiques.

Plomberie, chauffage, ventilation, GTB et électricité

Les installations comprennent la dépose et le remplacement des appareils sanitaires, les alimentations EF/ECS, chauffe-eau de 100, 300 et 500 litres, appareils accessibles PMR, réseaux d’évacuation, pompe de relevage, ventilation primaire et désinfection des réseaux avec 150 g/m³ de permanganate, 48 heures de contact et 4 heures de rinçage.

Le chauffage est raccordé au réseau urbain, avec besoins estimés à 55 kW, circuits radiateurs crèche et PMI en 70/50 °C, régulation extérieure, comptage, calorifugeage et radiateurs neufs. La ventilation comprend une double-flux de soufflage 2 385 m³/h et reprise 1 845 m³/h, une VMC de 1 270 m³/h, réseaux calorifugés, pièges à sons, clapets coupe-feu et brasseurs d’air limités à 25 dB(A) et 0,6 m/s dans les dortoirs.

La GTB de classe C est ouverte et évolutive, fondée sur Modbus TCP et BACnet IP, avec ULI, supervision web, comptage énergétique, historiques, alarmes et tableaux de bord. Les travaux électriques comprennent les nouveaux TGBT et TD, dimensionnement jusqu’à 144 kVA/240 A, réserves d’extension de 30 %, éclairage LED, BAES, précâblage VDI catégorie 6a, vidéophonie IP/PoE, alarme incendie type 3, anti-intrusion filaire, contrôle d’accès, onduleur 1 500 VA et essais, paramétrages, formation et DOE.