Réhabilitation énergétique de 22 logements collectifs

Le lot traite les façades et les plafonds extérieurs des porches : protections et échafaudage, réparations de supports, isolation thermique, finitions de façade et isolation en sous-face. La totalité des façades est considérée comme amiantée ; les interventions concernées sont réalisées selon un mode opératoire amiante.

Préparatoires et supports. Échafaudage fixe de classe IV (300 kg/m²), limité à 15 m, monté et démonté en sécurité (MDS), conforme à la recommandation CNAM R408. Il comprend protections, filets, plinthes, protection des entrées et sujétions d’appui ; il est mis gratuitement à disposition des autres corps d’état selon le planning. Les bétons sont sondés puis réparés : purge des parties non adhérentes et fers corrodés, traitement des armatures, mortier R3 ou R4 selon EN 1504-3, reprofilage et traitement des fissures. Les préparations incluent lavage, passivation des fers, traitement anticryptogamique et dressage localisé lorsque le désaffleurement dépasse 1 cm sous la règle de 2 m. Les ouvertures des allèges sont rebouchées en béton cellulaire de 15 cm, avec coordination du lot Menuiseries.

Isolation des façades. Le système principal est une ITE en laine de roche de 16 cm (R = 4,5 m².K/W, λ = 0,036 W/m.K), certifiée ACERMI, classée A1 ; le complexe est classé A2-s2,d0. Pose calée-chevillée, à joints décalés d’au moins 20 cm, avec sous-enduit armé d’un treillis en fibre de verre et finition organique siloxane. Des essais d’arrachement des chevilles sont réalisés et leurs procès-verbaux transmis au bureau de contrôle. Les retours de loggias sont isolés par 12 cm de polystyrène expansé graphité (R = 3,7 m².K/W ; λ = 0,032 W/m.K).

• Aux pieds de façade, terrassements jusqu’à 0,60 m de profondeur et environ 120 cm de largeur ; isolation sur 60 cm de hauteur par panneau composite de polystyrène de 12,5 cm et panneau ciment de 10 mm (R = 4,15 m².K/W).
• Tableaux, linteaux et appuis : retours en laine de roche de 40 mm (R = 1,1 m².K/W), tôles d’appui en aluminium laqué de 15/10e et raccords étanches.
• Allèges opaques : panneaux sandwich PU de 80 mm (R = 3,4 m².K/W) complétés par 40 mm de laine minérale (R = 1,1 m².K/W), résistance totale annoncée de 5,1 m².K/W. Le quantitatif prévoit 39 ensembles de 130 × 100 cm et 9 de 210 × 100 cm.
• Joints de dilatation traités par profilés à joint souple et laine de roche ; les zones à moins de 2 m du sol reçoivent un renfort résistant aux chocs de 50 J minimum.

Finitions et planchers bas. Les prestations comprennent enduits de façade talochés, revêtements lisses, peinture minérale, traitement hydrofuge de murets, peinture de portes bois et profils aluminium de rejet d’eau. Les plafonds extérieurs des porches sont isolés en sous-face par laine de roche de même caractéristique que le complexe courant (R = 4,50 m².K/W) ; le quantitatif indique 16 m². Les parois sous porches concernées par le débattement des portes reçoivent 4 cm de laine de roche (R = 1,1 m².K/W), sur 14 m² au quantitatif. Les accès pouvant être bloqués sont signalés au moins une semaine à l’avance, avec indication des autres portes d’accès aux usagers.