Réhabilitation complète d'établissement thermal

Phases et prestations attendues

• Missions de base : DIAG, AVP (APS/APD), PRO, ACT, EXE (EXE complète pour fluides ; EXE partielle pour autres lots), SYN, VISA, DET, AOR.
• Missions complémentaires possibles : SSI (sécurité incendie / sûreté), OPC, SIGN (signalétique), STD (simulation thermodynamique).

Travaux et objectifs techniques

• Refonte complète des circuits d'eau thermale : séparation des réseaux, réduction de volumes, suppression des zones mortes, prévention des stagnations.
• Mise en place d'un NEP (nettoyage en place) centralisé conforme aux exigences sanitaires et de traçabilité.
• Stockage et gestion de l'eau thermale : conception de cuves techniques et gestion des rejets/assainissement, création d'un bain de boue collectif avec gestion des flux eau/boue.
• Réhabilitation du bassin thermal : cuvelage inox et adaptation du traitement de l'eau, intégration aux systèmes de pilotage.
• Reconfiguration des installations CVC et de déshumidification : systèmes modulants, sectorisation des réseaux, adaptation aux zones humides et optimisation des débits.
• Reprise des réseaux sanitaires (prévention des stagnations, garantie des débits) et traitement des eaux usées.
• Pilotage et supervision : conception et intégration d'une GTC pour supervision énergétique, suivi des consommations et optimisation des réglages.
• Intégration des études d'efficacité énergétique et valorisation de la chaleur fatale.

Livrables et prestations de gestion

• Dossiers de conception et d'exécution (documents techniques, plans, études thermiques et hydrauliques, dimensionnements fluides et structurels).
• Mémoire technique détaillé, planning de conception et travaux, organisation de l'équipe et méthodologie, décompositions d'honoraires.
• Suivi chantier : ACT/DET/AOR, coordination SSI, assistance techniques spécifiques pour les réseaux thermaux et procédés.
• Organisation documentaire, gestion des réunions, transfert des données pour exploitation.

Compétences minimales exigées

• Équipe pluridisciplinaire comprenant : architecte (dont architecte du patrimoine), ingénierie structure, traitement d'eau / process thermaux, thermique CVC, électricité CFO/CFA, économie de la construction, coordination SSI, OPC, acoustique, assainissement/traitement eaux usées.

Contraintes opérationnelles

• Travaux et conceptions exempts d'extension ; fort enjeu sanitaire et patrimonial nécessitant méthodes de chantier adaptées.
• Objectif d'optimisation énergétique et de réduction des charges estimée entre 30 % et 40 %.