Réhabilitation des colonnes d’évacuation et des toitures-terrasses

Le lot rénove les toitures-terrasses des cinq bâtiments, avec dépose complète du complexe sur les bâtiments A, D et E et conservation possible de l’isolant existant sur B et C selon les sondages. Les travaux comprennent également les relevés, évacuations d’eaux pluviales, ouvrages métalliques et adaptations des équipements de toiture.

Déposes et complexes de toiture
La protection existante en gravillons est déposée sur les cinq bâtiments, puis évacuée vers une filière agréée de valorisation ou d’élimination. La dépose du complexe existant, de l’isolant en polyuréthane extrudé et de l’étanchéité est prévue sur A, D et E ; les relevés existants et les exutoires sont déposés selon les prescriptions du lot. Les protections des ouvrages conservés, le nettoyage et l’évacuation sont compris.

Le CCTP prévoit deux configurations :

• Sur support béton, bâtiments A, D et E : complexe bicouche SBS posé en indépendance, pare-vapeur, panneaux isolants de 150 mm (résistance thermique minimale de 6,85 m²·K/W), puis deux couches bitumineuses soudées, dont la seconde avec agents anti-racines.
• Sur étanchéité existante conservée, bâtiments B et C : complexe bicouche SBS et isolant de 100 mm (résistance thermique minimale de 4,55 m²·K/W).

Les isolants sont posés en quinconce, collés par cinq plots par m² ; les panneaux humides sont refusés ou remplacés. Les produits doivent satisfaire aux normes et Avis Techniques applicables, avec certifications requises. Les travaux comprennent la réception et la préparation des supports, les relevés périphériques et sur souches, ainsi que les solins métalliques prévus contre les murs émergents. Le DPGF indique, pour A, D et E, 366,8 m² de complexe avec isolant par bâtiment.

Évacuations, protections et accessoires
Le lot comprend les moignons tronconiques en plomb, les garde-grèves amovibles, les bandes de finition en tôle laquée et les costières métalliques de rehausse d’acrotère. La protection lourde comporte un géotextile et une couche de gravillons d’au moins 4 cm, de granularité comprise entre 5 mm et une dimension maximale égale aux deux tiers de l’épaisseur de protection.

Les raccordements d’étanchéité des crosses électriques sont adaptés à la surépaisseur du complexe. Les supports béton des gaines VMC sont remplacés par des plots réglables dimensionnés aux charges, positionnés tous les 3 m et à chaque changement de direction ; le DPGF prévoit 16 unités par bâtiment. Les caissons VMC sont déposés et stockés temporairement, puis reposés sur plots antivibratiles ; les gaines sont tronçonnées à 20 cm du piquage et reconnectées par manchettes souples Ø 315. La prestation comprend consignation, déconnexion et reconnexion électriques, remise en service et contrôle de fonctionnement.

Des potelets d’ancrage inox de section 80 × 80 mm, avec platine 150 × 150 × 4 mm, sont fixés à la dalle ; chaque point doit reprendre 1 200 kg et être justifié par calcul. Un exutoire de désenfumage est prévu par bâtiment, de dimensions 1,00 × 1,00 m, avec commande pneumatique CO₂, dispositif antichute et procès-verbal de bon fonctionnement. Les performances thermiques indiquées sont Uw = 1,9 W/(m²·K) pour la fenêtre et Uw = 0,54 W/(m²·K) pour la costière.

Sondages et reprises ponctuelles
Après dépose des gravillons, l’entreprise examine l’étanchéité existante. Des sondages localisés peuvent être demandés par la maîtrise d’œuvre ; les ouvertures sont remises hors d’eau provisoirement et leurs résultats lui sont soumis avant décision. Une provision couvre le remplacement localisé d’isolants reconnus dégradés, humides ou impropres à la conservation, avec reconstitution du complexe et évacuation des déchets. L’étendue est limitée aux dégradations avérées après constat contradictoire et accord préalable de la maîtrise d’œuvre.

Les prestations comprennent les plans d’exécution et plans « comme construit », les protections, nettoyages et notices d’entretien nécessaires. La garantie spécifique des travaux d’étanchéité est de dix ans à compter de la réception.