Réhabilitation d’un bâtiment en quatre logements

Le lot comprend les installations nécessaires au chantier, la dépose des menuiseries et volets, le curage du bâtiment existant et les démolitions ponctuelles pour sa réhabilitation en logements. Le curage vise à retirer les éléments non structurels tout en conservant les ouvrages porteurs désignés.

• Installations de chantier : base vie et bureau de réunion, un module sanitaire de 4,50 × 2,50 m équipé pour 5 usagers, clôture, signalisation, raccordements provisoires et échafaudages fixes. Le DPGF prévoit 30 ml de clôture et 150 m² d’échafaudage. Le panneau comprend deux éléments de 2,40 × 2,40 m.
• Dépose de 45 menuiseries extérieures et volets ; curage indiqué à 240 m². Les éléments déposés sont évacués et les ouvrages conservés protégés.
• Démolition et ravalement : préparation de 150 m² de façade, puis enduit extérieur prévu sur 360 m². Les démolitions structurelles comprennent aussi la démolition complète du préau.

Façades et structure

Les façades sont préparées par nettoyage, piquage des parties altérées, traitement des fissures et reprises ponctuelles. L’enduit traditionnel à la chaux, compatible avec les maçonneries anciennes, est prévu en trois couches ; le ciment est exclu et le liant est une chaux NHL 2 ou NHL 3,5 selon l’exposition. Les finitions préservent l’aspect du bâti ancien.

Les reprises structurelles comprennent les ouvertures dans les murs porteurs, les profils acier et les sommiers en béton armé. Les prescriptions citent notamment l’acier S275, des poutres HEA 200 et 140, des poteaux HEA 200 ou UPE 200, ainsi que du béton C25/30 et des armatures HA 500. Les linteaux sont dimensionnés selon les plans, avec des sections indiquées de 15 × 20 cm à 45 × 20 cm ; le DPGF porte 14 m³ pour les ouvertures de linteaux.

Sont également prévus le rebouchage de 5 baies, quantifié à 10 m², et 8 percements pour les réseaux EF/ECS/EU. Le rattrapage de niveau du rez-de-chaussée porte sur 20 m² et comprend des isolants rigides en polyuréthane de 120 mm et 150 mm ainsi qu’une chape de 50 mm.

Espaces extérieurs

Une section de prestations paysagères prévoit le nettoyage et le nivellement du terrain, le semis de gazon, la coupe ou la taille d’arbustes, l’enlèvement du lierre, la plantation d’arbustes de haie et le remplacement d’une clôture. Celle-ci est quantifiée à 9,6 ml et sa hauteur indicative est de 1,20 à 1,50 m ; l’espacement des plantations est d’environ 80 cm à 1 m.

Le rattachement de ces prestations extérieures est libellé de façon discordante : certains intitulés mentionnent le lot 18 VRD, d’autres le lot 01 VRD. Le lot légal considéré reste le lot 1.