Réhabilitation des anciennes tanneries Ronzon en tiers-lieu culturel

Objet général

• Conception et suivi d'exécution d'une opération de réhabilitation d'un bâtiment en tiers‑lieu culturel comprenant espaces d'exposition permanente et animations socio‑culturelles.

Phasage et périmètre de la mission

• Organisation en tranches : tranche ferme (conception + phase 0 clos‑couvert, reprise structurelle, circulations) puis deux tranches optionnelles (aménagements intérieurs et phases de travaux ultérieures).
• Missions attendues : diagnostic (DIAG), Avant‑Projet/Projet (AVP/PRO), études d'exécution architecturales (EXE), visa des études d'exécution (VISA, volet scénographique), assistance à passation des contrats (ACT), direction de l'exécution des travaux (DET), assistance aux opérations de réception et garantie (AOR/GPA), ordonnancement‑pilotage‑coordination (OPC) et coordination SSI (CSSI).

Prestations techniques détaillées

• Réalisation d'études de diagnostic et propositions d'aménagement (diagnostics techniques, dépollution à anticiper, étude structurelle et géotechnique si nécessaire).
• Élaboration des phases conception : AVP/PRO fusionnées selon programme (plans, pièces écrites, synthèses techniques, estimation indicative des coûts hors scénographie).
• Préparation des DCE et assistance à la passation des marchés : préparation des pièces ACT, DPGF/AE et définition des marchés de travaux par tranche.
• Études d'exécution architecturales et scénographiques : plans EXE, détails constructifs, synthèses, planning d'exécution, visa des études scénographiques.
• Direction de l'exécution (DET) : suivi chantier, réunions de chantier, vérification de conformité, gestion des réserves et assistance aux réception(s).
• OPC intégré à la maîtrise d'œuvre : phasage des opérations, coordination des interventions, planning détaillé, suivi des interfaces entre tranches.
• Coordination SSI (CSSI) : rôle de coordonnateur SSI pour intégration des systèmes de sécurité incendie dans les études et les travaux.

Contraintes et prescriptions à intégrer dans la prestation

• Prise en compte de contraintes site : présence d'ICPE, sols pollués à gérer, périmètre architecte des bâtiments de France (ABF), et cours d'eau impactant les fondations/ouvrages.
• Respect des exigences de sécurité (SPS) avec coordination SPS sur chantier.
• Obligations relatives à la protection des données (clauses RGPD applicables) et respect des assurances et règles de sous‑traitance prévues.

Livrables et modalités attendues

• Dossiers de diagnostic, AVP/PRO, DCE/ACT, dossiers EXE et visas, synthèses de coordination, planning OPC, comptes rendus et PV de réception, et éléments de suivi pendant la période de parfait achèvement.

Remarques opérationnelles

• Mission organisée en tranche ferme + deux options couvrant études, suivi et réception des travaux ; dévolution des marchés de travaux gérée séparément par tranche.