Réhabilitation et amélioration de l'habitat de 34 logements individuels

Le lot porte sur la réfection complète des couvertures et des ouvrages bois des 34 pavillons, avec interventions sur charpentes industrielles et traditionnelles, charpentes d'auvents et de garage, diagnostics parasitaires, zinguerie, isolation en rampants et raccordements aux ouvrages existants.

Charpentes

• Fermes-chevrons en sapin traité classe 2, à deux pans, pour charpentes à fermettes et combles perdus ; bois de résistance mécanique C24, traité fongicide et insecticide, avec connecteurs métalliques, ancrage sur sablières, réglage des entraits, contreventements, dispositifs anti-flambage et chevêtres.
• Charpente traditionnelle en sapin ou épicéa de classe 2, résistance minimale C24, comprenant pièces visibles rabotées, ferrures et platines galvanisées, muraillères, chevêtres pour conduits et fenêtres de toit, calfeutrement des pénétrations et coordination avec les autres corps d'état.
• Bois lamellé-collé certifié ACERBOIS GLULAM, classe minimale GL24H, avec coupes, assemblages, fixations, contreventements, renforts de porte-à-faux et traitement anticorrosion des accessoires métalliques.
• Remplacement de la charpente des auvents d'entrée, avec provision de 30 % concernant 10 habitations ; réparation de poteaux d'auvent dégradés en pied avec platine de désolidarisation ; remplacement complet de la charpente du garage du pavillon n° 32, secteur 1, T4C, sur une emprise au sol de 32 m², avec raccordement à l'existant, pannes indicatives 10 × 20 cm, chevrons 6 × 8 cm et sommier indicatif 40 × 20 cm.

Diagnostic et traitement des bois

Pour les logements n° 64, 46 et 120, le diagnostic comprend l'examen visuel des pannes, fermes, chevrons et sablières, des sondages ponctuels et, si nécessaire, des prélèvements de bois ou de moisissures pour analyse en laboratoire. Le rapport doit préciser les zones attaquées, la nature et le degré d'infestation, l'état de conservation des bois, avec photographies et schémas.

Les traitements comprennent l'injection ou l'application de produits insecticides ou fongicides, le remplacement des éléments irréversiblement endommagés, l'application préventive sur l'ensemble de la charpente et la remise d'un rapport final avec produits utilisés et recommandations d'entretien. Les produits doivent être certifiés CTB-P+ et respecter notamment les normes NF EN 335, NF EN 350 et NF DTU 41.2.

Couverture

• Dépose complète des couvertures existantes en tuiles, liteaux, closoirs, faîtières, tuiles de rives, tuiles à douille, chatières, arêtiers et éléments associés, avec évacuation en décharges agréées.
• Pose sur la totalité des 34 pavillons d'un écran souple de sous-toiture type FEL'X R3 QB ou équivalent, continu du faîtage à la gouttière, avec contre-lattage ; classement E1, TR3 et perméance Sd3.
• Couverture neuve en tuiles grand moule à emboîtement en terre cuite, avec lattage et contre-lattage en sapin traité classe 2 de 32 × 32 mm, système d'accrochage anti-vent et pose en joints droits. Modèle de référence : tuile fortement galbée OMEGA 10 Ste Foy d'EDILIANS ou équivalent, garantie 30 ans contre le gel, 10 tuiles/m², pureau variable de 400 mm ± 10 mm et largeur utile de 220 à 245 mm.
• Fourniture et pose de 3 crochets pare-neige par souche émergente, sortie VMC ou sortie de ventilation EU ; traitement des rives, faîtages, arêtiers, noues, ventilations et pénétrations avec accessoires terre cuite adaptés.
• Tuiles de faîtage avec fronton, tuiles de rive à rabat, tuiles à douille avec lanterne pour ventilations primaires EU-EV et rejet VMC de Ø 100 à 125 mm, ainsi que tuiles chatières dimensionnées selon les taux de ventilation du DTU.
• Remplacement des habillages bois des dépassés de toiture sur les 34 pavillons, y compris planches de rive, sous-faces rainurées bouvetées, tasseaux, liernes, fixations et grilles de ventilation anti-rongeur ; remplacement des habillages de fermeture en partie haute de pignon et au droit des auvents sur 25 pavillons.

Zinguerie et isolation

• Dépose des bandes solines, abergements, éléments métalliques, gouttières PVC et descentes EP PVC Ø 80 mm sur les 34 pavillons.
• Bandes solines en zinc sur les rives latérales et hautes ; gouttières zinc demi-rondes, développement 33 cm, épaisseur 0,65 mm, avec bavettes de 200 mm, crochets tous les 33 cm, soudures, joints de dilatation, crapaudines, talons d'arrêt, besaces et naissances.
• Descentes EP en zinc Ø 100 mm, épaisseur 0,65 mm, avec colliers, soudures, coudes et jambons, sur les 34 pavillons.
• Pour les 12 types P5B, dépose de l'isolation existante et pose d'une laine minérale en rampant d'épaisseur minimale 26 cm selon le vide disponible, résistance thermique 7,4 m².K/W, conductivité thermique 0,035 W/m.K et réaction au feu Euroclasse A2-s1,d0.

Études, contrôles et livrables

L'entreprise établit les dessins, plans d'exécution et notes de calcul de l'ossature avant travaux, pour visa de l'architecte et du bureau de contrôle. Les ouvrages doivent respecter les DTU et normes applicables, notamment NF DTU 31.3, NF EN 14250, DTU 40.21, DTU 40.6 et NF EN 1304. Les ouvrages de zinguerie sont réalisés à dilatation libre ; les scellements sont exécutés au mortier bâtard et les protections anti-chutes, échafaudages et moyens de travail en hauteur sont inclus.

Les contrôles comprennent la vérification de l'efficacité des traitements parasitaires, les essais et contrôles demandés par la maîtrise d'œuvre, ainsi que la remise des notices, procès-verbaux, certificats de tenue au feu et attestations de garantie. Le DOE et le DIUO comprennent les notices d'entretien et de maintenance, les références fournisseurs, les plans conformes à l'exécution dans les deux mois suivant la réception, 3 exemplaires papier et une clé USB aux formats DWG/DXF et PDF. Les plans de récolement sont établis au 1/50e, avec deux tirages complets et deux clés USB.