Réhabilitation de 82 logements et parties communes

Gros œuvre et espaces extérieurs

• Réfection et isolation des toitures terrasses (revêtements élastomères bicouches ou EPDM, isolation renforcée), gestion de l'étanchéité et des évacuations d'eau, dispositifs d'accès et protections collectives pour maintenance, option de végétalisation des terrasses.
• Toitures inclinées et charpentes : conservation si possible, remplacement des éléments dégradés, amélioration de l'étanchéité et de la ventilation.
• Ravalement des façades : isolation, traitement anti-encrassement, reprise des joints et choix de matériaux compatibles avec durabilité et entretien.
• Réaménagement des cheminements extérieurs, éclairage, signalétique, sécurisation des abords et solutions de gestion des eaux pluviales; valorisation paysagère des espaces verts.

Parties communes intérieures

• Traitement des halls et circulations : revêtements sols et murs durables et faciles d'entretien, conformité accessibilité PMR, proposition d'éléments d'accueil validés.
• Contrôle d'accès : installation/modernisation Vigik, interphonie/visiophonie, alimentation et protections des platines, compatibilité PMR.
• Équipements électriques et éclairage : éclairage LED anti-vandale, tableau et baie de distribution adaptés, intégration des systèmes de sécurité et d'alarme.
• Aménagements locaux vélos, poubelles et locaux techniques avec exigences de sécurité et accessibilité.

Logements et parties privatives

• Travaux sur revêtements, menuiseries, distribution fluides (eau, électricité), cuisines et salles de bains ; équipements sanitaires à économie d'eau et adaptations PMR là où nécessaire.
• Remise en conformité électrique, remplacement d'appareils obsolètes, déploiement d'éclairages LED, adaptation VMC selon typologie des logements.

Chauffage, ECS et VMC

• Préconisation et mise en œuvre de solutions performantes et décarbonées : chaufferie collective (PAC, géothermie) ou solutions hybrides, intégration de régulation, télégestion et comptages individuels/collectifs.
• Implantation sécurisée des chaufferies (ventilation, accès, sécurité incendie) et gestion des adductions et traitements d'eau (adoucisseurs, séparateurs, pots à boues).
• Solutions de VMC dimensionnées et adaptées, fermeture ou adaptation des systèmes individuels si nécessaire.

Ascenseurs

• Diagnostic et remplacement total ou rénovation partielle des ascenseurs existants suivant état : conformité dimensions PMR, sécurité, téléalarme et protocoles de communication.

Coordination, sécurité et organisation chantier

• Travaux en site occupé : réduction des nuisances, information régulière des occupants, chartes de chantier et conduite adaptée. Mise en place de coordination SPS et contrôle technique.
• Constitution du groupement intégré avec maîtrise d'œuvre, bureaux d'études spécialisés (thermique, incendie/CVC, amiante/plomb) et engagements de sous-traitance vers PME/artisans.

Livrables

• ESQ, dossiers techniques et financiers, actes d'engagement, pièces de coordination et éléments graphiques de présentation des aménagements extérieurs et intérieurs.