Réhabilitation de 51 logements à Fosses

Le lot regroupe les lots techniques et les finitions intérieures : ventilation, production d’eau chaude sanitaire, plomberie, appareils sanitaires, électricité, menuiseries intérieures, sols souples, carrelage, faïence et peinture, avec essais, mise en service, DOE et intervention en logements réhabilités.

La ventilation est une VMC Hygro A avec entrées d’air en pièces sèches, transfert par détalonnage des portes et extraction hygroréglable dans les pièces humides. Les conduits existants font l’objet d’un test fumigène avec caméra et rapport vidéo, d’un ramonage, d’un nettoyage, d’une désinfection et d’essais d’étanchéité sous pression pendant 2 heures. Les caissons collectifs et pavillonnaires sont remplacés par des groupes basse consommation, avec réglage des débits, désolidarisation antivibratile, renvoi d’alarme et mise en service.

Les entrées d’air sont fournies par ce lot et posées par le lot menuiseries ; celles côté voies ferrées doivent atteindre un affaiblissement acoustique de 42 dB. Les bouches sont placées à au moins 1,80 m du sol et à 20 cm de tout obstacle. Les mesures de ventilation sont réalisées par l’entreprise dans 50 % des pavillons sélectionnés par le maître d’œuvre, avec tableau de résultats avant réception.

La production d’eau chaude sanitaire concerne les 51 logements. Les chauffe-eaux existants sont déposés et remplacés par des ballons électriques verticaux sur socle, de 150 litres pour les T1/T2, 200 litres pour les T3 et 300 litres pour les T4, avec résistance stéatite, protection anticorrosion, groupe de sécurité 7 bars, raccordements hydrauliques et électriques, alimentation 230 V monophasé et dispositif différentiel 30 mA.

Les appareils sanitaires sont remplacés selon les quantités prévisionnelles suivantes, à confirmer par les états des lieux : 51 éviers, 57 lavabos, 51 baignoires, 6 douches, 58 WC, 51 attentes lave-linge et 49 attentes lave-vaisselle. Les prestations comprennent les déposes, évacuations, réseaux cuivre et PVC, raccordements, joints, adaptations et rebouchages.

Les autres prestations comprennent le remplacement forfaitaire de 5 ml de tuyauterie cuivre EF par logement, une provision de réparations électriques dans 10 % des logements, des blocs autonomes BAEH LED de 10 lumens avec autonomie de 5 heures, et le détalonnage des portes à 15 mm dans les pièces principales et 20 mm dans les pièces de service.

Les sols humides reçoivent un revêtement vinyle acoustique en lés de 2,80 mm, ΔLw ≥ 20 dB, classe Cfl-s1, R10, QB UPEC A+ et classement U2SP3E2/3C2. Les murs reçoivent un SPEC sous faïence, puis une faïence 25 × 45 cm minimum avec baguettes inox, joints blancs et protections autour des baignoires, douches, vasques et éviers. Les peintures comprennent toile de verre, finitions A sur supports existants et neufs, ainsi que peintures des ouvrages bois et métalliques.

PSE : adoucisseurs ultrasonores à 120 kHz sur l’arrivée générale collective ; vérification et curage caméra des réseaux EP, EU et EV ; mise aux normes incendie des gaines et portes EI30 des communs ; révision des portes palières avec joints EPDM ; sécurisation Vigik des portes des locaux d’ordures ménagères.