Réhabilitation de 144 logements locatifs

Phase 1 — Conception

• Réalisation des études préalables, avant-projet et projet (APS/APD/PRO) : définition et mise au point des solutions architecturales, techniques, énergétiques et organisationnelles.
• Actualisation des autorisations administratives nécessaires.
• Définition des solutions d'intégration au bâti existant et adaptation aux contraintes d'occupation.

Phase 2 — Réalisation

• Études d'exécution, études de synthèse et préparation de chantier.
• Ordonnancement, pilotage, coordination et direction de l'exécution des travaux.
• Mise en œuvre de phasages et procédures de gestion des interventions en site occupé, gestion des nuisances et maintien de la continuité d'usage des logements et des parties communes.
• Organisation de l'interface et de l'accompagnement des occupants (information, planification d'interventions, gestion des accès).
• Réception des travaux, assistance aux opérations de réception, levée des réserves et interventions relevant de la garantie de parfait achèvement.

Phase 3 — Suivi des performances

• Mise en place d'un dispositif de suivi des consommations et des performances énergétiques.
• Mesures, évaluation et analyse des performances après travaux, propositions d'ajustement et optimisation.
• Suivi sur trois saisons complètes de chauffe avec reporting et préconisations d'amélioration du confort et des charges.

Contraintes techniques et compétences requises

• Conduite d'opération en site occupé : phasage, gestion des nuisances, sécurité et coordination des interventions.
• Prise en compte des problématiques de sécurité sanitaire du bâtiment (repérage/gestion de l'amiante et du plomb selon cadre réglementaire).
• Compétences pluridisciplinaires attendues : architecture en réhabilitation, ingénierie technique et fluides, coordination sécurité-santé, gestion de chantier en site occupé, accompagnement occupants.

Livrables et obligations opérationnelles

• Dossiers d'études (APS/APD/PRO), plans d'exécution, études de synthèse et fiches phasage.
• Plans et procédures de gestion de chantier en site occupé, plan de gestion des déchets chantier (prévention/tri/valorisation) et plan qualité-sécurité.
• Dispositif de suivi post-réception des consommations et reporting sur performances énergétiques et confort.