Réfection toitures tuiles et panneaux sandwich

Travaux de dépose

• Dépose complète des tuiles existantes, des fenêtres de toit et des éléments de zinguerie situés sur points singuliers (édicules, souches, fenêtres de toit).
• Dépose complète des éléments d'étanchéité des 6 édicules « ascenseurs » et des 6 loggias du dernier niveau.
• Maintien en place conditionnel des lignes de vie, descentes EP et conduits de ventilation sauf vérification contraire sur chantier.
• Acheminement et élimination des matériaux déposés vers filières agréées (frais à la charge de l'entrepreneur).

Travaux de reconstruction et fournitures

• Réalisation des études d'exécution détaillées pour les couvertures et la ventilation de la sous-face.
• Nettoyage complet de la face supérieure du plancher incliné et reprises ponctuelles au mortier si nécessaire.
• Fourniture et pose d'un écran de sous-toiture HPV sur support continu.
• Mise en place d'un double litelage : contre-liteaux fixés par spitage/chevillage sur la face supérieure du plancher incliné, puis liteaux perpendiculaires avec écartement selon pureau pour fixation des tuiles neuves.
• Fourniture et pose de tuiles terre cuite type « Romane évolution / Romane Réno » ou équivalent ; faîtages et arêtiers posés à sec avec closoir souple.
• Fourniture et pose des accessoires : tuiles à douille, tuiles de ventilation, tuiles-lanterne, rives d'égout sur liteaux ventilés peigne, etc.
• Abergement en zinc des édicules, souches de cheminée, fenêtres de toit et autres émergences ; mise en œuvre d'un larmier bas de pente en zinc.
• Réfection des chéneaux maçonnés : habillage zinc + membrane d'interposition + joint de dilatation + talon + naissance EP + main courante zinc ; éclisses et fixations incluses.
• Fourniture et pose de 12 fenêtres d'accès toiture à ouverture latérale (90°), double vitrage isolant, cadre polyuréthane, battant aluminium, limiteur d'ouverture, dimensions identiques à l'existant (type Velux GVT ou équivalent).
• Installation de points d'ancrage normalisés accessibles depuis chaque fenêtre de toit.
• Sur les 6 édicules ascenseurs et 6 loggias : mise en œuvre d'un complexe d'étanchéité bicouche élastomère soudable (ex : Sopralast 50 TV ALU ou équivalent) adapté aux toitures non protégées, traitement des points singuliers, pose de main courante zinc en périphérie des loggias.
• Reprises limitées d'enduit de cheminée (~0,25 m²) et fourniture/pose de grilles de ventilation galvanisées (20×30 cm et 40×40 cm) sur la cheminée de la chaufferie centrale.

Exigences matériaux et qualité

• Matériaux neufs, normalisés, première qualité ; mise en œuvre selon Règles de l'art et prescriptions fabricants.
• Documentation technique et échantillons à fournir en offre ; agrément du maître d'œuvre requis avant mise en œuvre des matériels spécifiques.
• La charge surfacique des nouvelles tuiles doit être ≤ à la charge existante (~46 kg/m²).

Quantitatifs indicatifs

• Surface couverture tuile : 885 m²
• Étanchéité édicules : 45 m²
• Étanchéité loggias : 72 m²
• Faîtage : 130 ml
• Chéneaux : 250 ml
• Fenêtres de toit et points d'ancrage : 12 unités

Contraintes et exécution

• Travaux en site occupé : phasage des opérations, protection des zones opérationnelles, écrans anti-poussière, signalisation, périmètres de sécurité, coordination des risques d'interférence.
• Support de couverture : plancher hourdis incliné (entrevous terre cuite + dalle de compression) avec poutres béton armé ; fixation des contre-liteaux par spitage/chevillage.
• Phasage nécessaire pour maintien de l'occupation et protection provisoire des zones découvertes.
• Fourniture et pose des échafaudages et moyens de levage inclus, nettoyage et remise en état de fin de chantier inclus.