Réfection des salles de bains et remplacement des WC suspendus

Pour les 21 salles de bains, le lot comprend les déposes liées aux travaux, la reconstruction des cloisons et les reprises de plâtrerie et de peinture. Les interventions sont organisées en site occupé, logement par logement, avec maintien de la sécurité et du fonctionnement du foyer.

Les parements existants sont déposés avec soin afin de conserver les ossatures métalliques réutilisables. Le lot comprend aussi la dépose des revêtements PVC muraux et de sol existants, le tri et l’évacuation des déchets, ainsi que la dépose, le stockage identifié par logement et la repose des portes et rayonnages de placards.

Les cloisons séparatives de type SAD 160 sont reconstituées sur ossatures contrôlées. Elles reçoivent notamment un isolant minéral semi-rigide de 65 mm et des plaques hydrofuges H1 BA13 ou BA19 Haute Dureté selon les ouvrages. Le remplacement des isolants prévoit par ailleurs des panneaux de laine de roche ou de verre haute densité d’au moins 70 mm dans les cloisons séparatives et les placards muraux. Les plaques, joints, angles et raccords sont préparés pour la pose du revêtement mural PVC du lot 2.

Les tolérances indiquées pour les parements sont de 1 mm sous une règle de 20 cm et de 5 mm sous une règle de 2 m ; pour la cloison BA19 au droit des WC, le CCTP indique 2 mm sous 20 cm et 5 mm sous 2 m. Des renforts bois d’au moins 22 mm sont intégrés pour les futurs équipements PMR. Les fonds de placard sont habillés de panneaux hydrofuges d’au moins 6 mm, découpés sur mesure et démontables pour l’accès aux réseaux ; des trappes donnent notamment accès aux mécanismes des WC et aux raccordements hydrauliques.

Peinture et prestations associées

Les reprises incluent rebouchages, enduits, ratissages, ponçages et raccords. Les supports conservés présentant des moisissures ou des traces d’infiltration reçoivent un traitement antifongique et algicide, selon le produit et son temps de séchage. Dans les placards, les plaques neuves reçoivent une impression puis deux couches de peinture satinée spéciale pièces humides, lessivable, résistante aux nettoyages fréquents et classée A+ ; les ouvrages bois sont préparés puis peints en deux couches. Les dégradations de plafond liées aux travaux sont reprises avec raccords invisibles.

Le lot comprend aussi la dépose avec repérage et stockage par logement des appareillages électriques, réglettes lumineuses et radiateurs soufflants, leur repose après intervention des autres corps d’état, les raccordements, essais et réglages. Le titulaire vérifie les liaisons équipotentielles, signale les anomalies et inclut les remises en conformité ponctuelles nécessaires ; les essais de fonctionnement, vérifications réglementaires et contrôles de continuité sont consignés.

Option et interfaces

La tranche optionnelle prévoit, si les alimentations des mitigeurs muraux ne peuvent être dévoyées dans l’épaisseur des cloisons, un soffite démontable en plaques hydrofuges BA13, support prêt à recevoir le revêtement PVC. Il est prévu au droit des canalisations apparentes des douches des logements 21 à 28, 31, 32, 38 et 39. La coordination avec le plombier et le lot 2 porte notamment sur les réservations, les renforts, l’implantation des équipements et la validation des supports avant fermeture ou pose des revêtements.