Réfection des réseaux intérieurs de chauffage, d’eau chaude sanitaire et d’eau froide

Le lot comprend les travaux de voirie et réseaux divers nécessaires aux réseaux extérieurs de chauffage, ECS/bouclage et EF entre la sous-station enterrée au pied de la tour T4 et les trois bâtiments. Les travaux extérieurs sont réalisés en une phase, en coordination avec les travaux intérieurs réalisés en deux phases.

Avant terrassement, l’entreprise réalise un constat d’huissier des constructions voisines, trottoirs et voiries, en remet une copie au maître d’œuvre et au maître d’ouvrage, puis effectue les reconnaissances, demandes de renseignements, DR/DICT et repérages précis des réseaux existants.

Tranchées et pénétrations

Les tranchées comprennent le terrassement dans tout type de sol, le réglage du fond de fouille, l’évacuation des terres impropres, le dessouchage, le pompage et le blindage si nécessaire. La couverture minimale au-dessus des canalisations est de 1 m. Le lit de pose est réalisé en sable compacté avec un enrobage de 0,15 m autour de chaque canalisation et un grillage avertisseur détectable à 0,20 m au-dessus.

Le remblai final est compacté à une densité sèche au moins égale à 95 % de l’essai Proctor modifié. Les tranchées principales sont prévues sur une section de 1,50 × 1,50 m et les tranchées secondaires de 1,20 × 1,00 m. Les traversées de voies et croisements de réseaux reçoivent des busages béton. Le tracé doit éviter les arbres ; en présence d’un arbre, il est dévoyé à au moins 5 m de son axe. Aucune tranchée ne doit rester ouverte le soir.

Les pénétrations comprennent trois regards maçonnés extérieurs avec tampons adaptés, supports d’ancrage et tampons provisoires jusqu’à la fin de la seconde phase du lot Chauffage-Plomberie. Le lot assure la dépose et la neutralisation des départs existants vers les caniveaux, avec bouchonnage et suppression des conduits non réutilisés.

Voirie, espaces verts et contrôles

Après travaux, les espaces extérieurs sont rétablis à l’identique : couches de forme, chaussées enrobées avec bordures, allées en stabilisé, pelouses, haies et petits arbustes. Une visite obligatoire avant le démarrage des tranchées détermine l’état initial des voiries et espaces verts.

Les regards sont en béton armé coulé en place ou préfabriqué, avec radier formant cunette, tampons affleurants et charge de rupture de 30 000 daN sous chaussée ou 10 000 daN hors chaussée. Les branchements sur réseaux publics nécessitent les autorisations des services compétents et une information du service d’assainissement 48 heures avant intervention.

Les essais comprennent les épreuves des joints et canalisations, l’essai général du réseau, les essais d’étanchéité, les essais d’écoulement et les essais de compactage de type PANDA ou équivalent. Les contrôles de voirie comprennent notamment la portance, le compactage, la déflexion, la planéité et l’uni. Les espaces engazonnés reçoivent au minimum 30 cm de terre végétale, un amendement organique et un engrais à raison de 100 g/m² chacun, puis un semis croisé de 40 g/m² ; l’entretien et la reprise des manques sont prévus pendant 1 an après la première tonte.