Peinture des parties communes

Travaux de peinture intérieure dans les circulations et halls communs, avec déposes-reposes soigneuses des éléments gênants, préparation des supports, reprises de fissures, finitions sur murs, plafonds, bois et métal, joints acryliques et nettoyage préalable aux opérations de réception. Intervention en site occupé, avec prise en compte des matériaux contenant de l’amiante et des procédures de sous-section 4.

Préparation des supports et peintures

• Murs : sonder les enduits au maillet, purger les parties dégradées ou non adhérentes et ouvrir les fissures en V sur environ 5 mm jusqu’au support sain. Dépoussiérer, appliquer un primaire compatible et reboucher en deux passes croisées. Pour les fissures de plus de 0,2 mm ou susceptibles de réapparaître, prévoir un pontage par bande de toile de verre ou papier microperforé, noyé dans l’enduit, avec recouvrement d’au moins 0,10 m aux joints. Poser un treillis de verre à maille 9 × 9 mm sur 0,15 m de part et d’autre des discontinuités de matériaux. Restructurer les parties dégagées avec un enduit de nature et de type identiques à l’existant, sur une épaisseur minimale de 10 mm, et traiter les joints de plaques de plâtre dégradés conformément au NF DTU 25.41.
• Sur les parois anciennement peintes : lessivage ou arrachage de l’ancien papier peint s’il existe, rebouchage, ponçage, raccords et enduit non repassé, dépoussiérage et impression. Appliquer ensuite deux couches croisées de peinture acrylique mate veloutée, finition B courante, teinte choisie par le maître d’ouvrage et le maître d’œuvre.
• Plafonds : lavage et lessivage, rebouchage, ponçage et raccords d’enduit non repassé ; sur plaques de plâtre ou béton, appliquer deux couches croisées non diluées de peinture à base de silicates, mate, finition B. Les plafonds en faux plafond à dalles sont exclus.
• Bois : sur blocs-portes palières concernés et ouvrages indiqués, brossage, rebouchage, une couche d’impression, ponçage à sec, enduit et deux couches de laque satinée, finition B. Les deux faces des blocs-portes palières sont traitées, sauf celles du rez-de-chaussée donnant sur le parking ; les portes palières des celliers et les gaines techniques palières sont traitées sur une face et leur chant.
• Métaux non ferreux, galvanisés ou PVC : supports propres, secs et dégraissés ; nettoyage, dégraissage au solvant, dérochage à l’acide, rinçage et séchage, puis une couche de primaire approprié et deux couches de finition. Le descriptif indique une laque satinée à fort pouvoir couvrant et une épaisseur sèche recommandée de 50 µm, puis précise une finition brillante. Sont notamment visées les huisseries métalliques des portes palières, y compris celles des logements du rez-de-chaussée donnant sur le parking.

Ouvrages associés, produits et réception

Déposer avec soin les plaques de signalétique, panneaux et affichages gênants des parties communes des étages, afin de les reposer en fin d’intervention. Prévoir un joint acrylique blanc fin aux jonctions concernées entre huisseries, bâtis ou plinthes et murs.

Les peintures doivent être à base de matériaux naturels et disposer de l’Écolabel européen ou du label NF Environnement ; elles ne doivent contenir ni solvant chimique ou naturel, ni siccatif, fongicide ou conservateur, sauf indication contraire du descriptif. Les fiches techniques et la certification du fabricant sont à fournir avec l’offre. Application possible au rouleau, à la brosse ou au pistolet airless, dont l’emploi doit respecter les normes et les prescriptions du fabricant. La finition exigée est B courante sauf spécification particulière. Les travaux ne doivent pas être exécutés en conditions de condensation, sur supports gelés ou surchauffés, ou dans des conditions accélérant le séchage ; en intérieur, la température doit être d’au moins 8 °C et l’hygrométrie ne doit pas dépasser 60 % HR.

Le maître d’œuvre peut demander une surface de référence de 1 m² pour chaque matériau. Les surfaces peintes sont appréciées par comparaison avec les surfaces de référence ; les laques et vernis sont aussi comparés à des plaquettes mobiles pour apprécier la brillance. Les supports sont réceptionnés contradictoirement avec l’entreprise qui les a réalisés, par procès-verbal précisant les éventuelles mises en conformité.

Avant la réception finale, faire réaliser par une entreprise spécialisée le nettoyage des menuiseries intérieures et extérieures, des sols et plinthes, des revêtements verticaux dont la faïence, ainsi que des murs et plafonds créés, modifiés ou existants dans les zones de travaux. Fournir un DOE informatique en un exemplaire, avec fiches techniques, plans d’exécution et de détail, et procès-verbaux d’essais des matériaux ou ouvrages soumis à des performances. Les fiches doivent permettre à l’utilisateur d’organiser l’entretien courant.