Réfection des logements de fonction – revêtements et peinture

Travaux en site occupé, dans les logements 3, 4, 5, 6 et 9 au titre de la tranche ferme, avec prestations optionnelles pour les logements 10 et 11. Le titulaire assure toutes les fournitures, mises en œuvre, protections, évacuations, nettoyages, études et sujétions nécessaires au parfait achèvement du lot revêtements-peinture, en coordination avec le lot plomberie.

Déposes et préparation des supports

Les prestations comprennent la dépose des carrelages, faïences et sols souples existants, le piquage, le grattage ou grenaillage des colles, le ponçage, la démolition éventuelle du mortier et de la forme de pose jusqu’à 0,05 m d’épaisseur, ainsi que la protection des ouvrages conservés et l’évacuation des gravats en décharge agréée après tri.

Les supports doivent être examinés avant intervention et être sains, solides, stables, secs et propres. Les travaux préparatoires comprennent notamment le dépoussiérage, l’arasement des défauts, le ragréage à base de ciment, résines dispersables, sables siliceux et adjuvants, ainsi que la mise en œuvre d’un primaire d’accrochage au rouleau ou à la brosse selon les prescriptions du fabricant.

Carrelage et plinthes

Pose collée d’un carrelage de type Pavigres Galde Cinza 45 × 45 cm ou équivalent, avec produits de mise en œuvre bénéficiant d’un avis technique CSTB, joints au mortier M2, coupes périphériques et nettoyage. Les revêtements doivent respecter le classement UPEC requis et les prescriptions du NF DTU 52.2.

Les joints nuls sont interdits. Les joints périphériques sont de 3 mm minimum, ou 5 mm minimum en cas de plancher chauffant. Les plinthes assorties au sol sont posées au mortier-colle, avec coupes d’onglet à 45° ou profilés adaptés, joints souples en silicone et traitement étanche des jonctions mur-sol. Les tolérances de planéité, niveau, verticalité, alignement et désaffleurement sont contrôlées conformément aux documents contractuels et aux NF DTU 52.1 et 52.2.

Faïence et étanchéité

Pose collée de faïence 20 × 20 cm, avec teinte choisie par le maître d’ouvrage, colle agréée CSTB, jointoiement au mortier de ciment hydrofuge et joints périphériques en élastomère. La faïence est posée toute hauteur dans les douches et jusqu’à 2 m hors douche.

Les murs sont repris avec un enduit étanche bénéficiant d’un avis technique. Sous faïence, dans la zone de douche, l’étanchéité comprend un revêtement à haut module d’élasticité avec tissu d’armature, remontée en plinthe sur la hauteur du complexe, primaire sur support sec, première couche au rouleau, marouflage de l’armature et seconde couche au rouleau. Un SPEC est également obligatoire dans les zones exposées à l’eau selon le support et la destination du local.

Peinture intérieure

Les protections sont réalisées par polyane au sol, polyane agrafé sur les murs et papier autocollant sur les menuiseries, appareils sanitaires, robinetteries, luminaires, appareillages électriques et mobiliers ; elles sont déposées en fin de travaux avec nettoyage des surfaces.

Les surfaces anciennes font l’objet d’un lavage et lessivage à fond en deux passes minimum, ainsi que d’opérations d’égrenage, brossage, ponçage, rebouchage, masticage, époussetage et dégraissage selon les besoins. Les reprises d’enduit comprennent le rebouchage ou rechargement surfacique et le ponçage.

Les murs et plafonds reçoivent une couche d’impression adaptée puis deux couches de laque glycéro polyuréthane, au rouleau ou au pistolet selon les besoins, avec respect du temps de séchage. Une finition de type A est prévue, avec coloris définis par la maîtrise d’œuvre. Les peintures doivent être conformes à la NF EN 13300 et classées A+ pour les émissions de COV. Les mises à la teinte sur chantier sont interdites.

Études, contrôles et livrables

Le titulaire produit les études d’exécution, plans d’ensemble et de détail, notes techniques, plans de synthèse et fiches techniques des matériaux. Le dossier d’exécution doit être remis après vérification par le maître d’œuvre et validation par le contrôleur technique ; l’étude technique approfondie doit intervenir dans les 15 jours maximum suivant la notification du marché.

Les contrôles portent sur la conformité des matériaux et de la mise en œuvre. Sont notamment remis les notices techniques, certificats d’origine, avis techniques CSTB, procès-verbaux d’essais, fiches d’autocontrôle et rapports de contrôle. Les travaux ne peuvent être exécutés tant que les réserves du bureau de contrôle ne sont pas levées.

Le DOE comprend notamment deux dossiers papier de plans complets et trois clés USB contenant les documents informatiques mis à jour, les plans conformes à l’exécution, notices, fiches techniques, fournisseurs, procès-verbaux d’essais et notice de maintenance et d’entretien.

Organisation et sujétions de chantier

Le chantier est réalisé de jour entre 8 h et 18 h, en coactivité et en site occupé. Le titulaire assure les protections mécaniques, la sécurité et l’hygiène du chantier, les échafaudages, moyens de levage, éclairages complémentaires, clôtures de type HERAS ou équivalent de 2 m minimum, cheminements sécurisés, installations de chantier, transports et stockages.

Les déchets, emballages, gravats et résidus sont triés, évacués et traités par l’entreprise. Les nettoyages sont réalisés en cours de chantier, quotidiennement pour les gravats et emballages, ainsi qu’aux opérations préalables à la réception et avant la réception après levée des réserves. Les ouvrages finis sont protégés jusqu’à la réception.