Réfection et isolation de toitures de bâtiments communaux

Phases et prestations attendues

• Diagnostic complet (DIAG) incluant repérage amiante avant travaux (RAT) et analyses complémentaires.
• Avant-projet (AVP) et projet (PRO) avec scénarios techniques et économiques, étude de faisabilité pour intégration photovoltaïque éventuelle et adaptation des systèmes CVC.
• Dossiers de consultation des entreprises (DCE) et assistance à la passation des contrats (ACT) : préparation de pièces, consultation et analyse des offres.
• Examen des études d'exécution (VISA) pour conformité au projet.
• Direction de l'exécution des contrats (DET) : suivi des travaux, contrôle qualité, sécurité et coordination technique.
• Assistance aux opérations de réception (AOR) et constitution du DOE.
• Option possible : OPC (ordonnancement, pilotage et coordination) pour planification et phasage sur sites en activité.

Travaux et interventions techniques

• Remplacement et ou reprise de couvertures existantes : toitures-terrasses bitumineuses, toitures métalliques, plaques contenant du fibrociment amianté (avec protocoles de traitement et gestion des déchets spécifiques).
• Renforcement des isolations (précisions techniques à définir en DIAG/PRO), mise en œuvre de solutions visant la performance et la maintenance (choix de matériaux, épaisseurs, continuité thermique).
• Intégration ou adaptation des équipements techniques : centrales de traitement d'air (CTA), systèmes de ventilation, adaptations CVC, pré-implantation éventuelle de panneaux photovoltaïques, et prise en compte des cheminements techniques.
• Gestion des eaux pluviales : compatibilité des évacuations, propositions de récupération ou modifications nécessaires liées aux travaux.
• Sécurité et accessibilité chantier : mesures pour travail en site occupé, phasage des interventions, maintien des activités, dispositifs de sécurité (garde-corps, lignes de vie, accès sécurisés, cheminements techniques) et coordination SPS.

Livrables principaux

• Rapports de diagnostic et synthèses d'investigations.
• Dossiers DIAG / AVP / PRO et pièces DCE.
• Comptes rendus de réunions et de chantier, planning phasé, rapports financiers actualisés par phase.
• DOE et dossier de réception.
• Mémoire technique de réponse structuré (organisation, méthodologie, composition d'équipe, analyse des risques, phasage chantier, gestion amiante et maintenance).