Réfection et extension de la capitainerie

L’opération associe démolitions, extensions et réaménagements intérieurs, réfection des toitures-terrasses, remplacement des menuiseries et adaptations électriques et CVC-plomberie. Les prestations comprennent les études d’exécution, la coordination des interfaces, les contrôles et essais propres aux ouvrages ainsi que la remise des dossiers de récolement et d’ouvrages exécutés.

Lot 1 — Démolition, gros œuvre et aménagements intérieurs

Création d’un atelier de 20 m² et d’un bureau complémentaire, avec démolitions et déposes, terrassements complémentaires, fondations et reprises de structure. Le radier de l’atelier est prévu sur 32 cm de GNT 0/31,5 et 10 cm de béton de propreté ; le béton de fondation est de classe C35/45. Les voiles ont une épaisseur minimale de 20 cm et sont également en C35/45 ; les dalles sont en C25/30. Les travaux comprennent notamment les poutres, poteaux, acrotères, ouvertures avec reprise en sous-œuvre, maçonneries, carottages et rebouchages coupe-feu et acoustiques.

Les joints extérieurs de dilatation font 4 cm de largeur ; le mastic d’étanchéité à l’air et à l’eau a une épaisseur minimale de 3 cm. Pour les joints intérieurs, le cordon coupe-feu est de type 2 heures et le mastic a au moins 3 cm d’épaisseur. Les aménagements comprennent des cloisons Placostil 98/48 de 98 mm avec deux plaques Duo’Tech 25 et une laine de verre de 45 mm, EI 60 et affaiblissement acoustique de 54 dB ; une contre-cloison avec isolant minéral de 100 mm minimum, EI 30, R ≥ 3,15 m².K/W et affaiblissement acoustique ΔRw + Ctr ≥ 25 dB ; ainsi que des portes acoustiques de 35 dB, classées REI 30. Chapes ciment de 5 cm minimum et carrelage grès cérame 30 × 30 cm, classement UPEC U4 P4 E3 C2 et antiglissance R10. Peintures intérieures et extérieures, réparation des bandeaux de façade et nettoyage des ouvrages intérieurs et extérieurs complètent le lot. Les acides sont interdits et les lavages à grande eau proscrits.

Le contrôle des bétons comprend les essais de résistance et une épreuve de mise en charge d’un plancher BA avec mesure des déformations. En contrôle strict, les prélèvements sont prévus par tranches de 100 m³ sous 1 000 m³, avec au moins 5 prélèvements, puis par tranches de 200 m³ entre 1 000 et 5 000 m³, avec au moins 10 prélèvements ; en contrôle atténué, un prélèvement par 300 m³, minimum un. Chaque essai comporte 3 cubes de 20 × 20 × 20 cm et 3 prismes de 7,1 × 7,1 × 35,5 cm.

Lot 2 — Étanchéité

Dépose complète de l’étanchéité existante par phases alternées afin de maintenir les toitures hors d’eau, puis réalisation d’un complexe accessible avec isolation et protection lourde sur plots, sur support en béton avec pente de 1 %. Le complexe comprend pare-vapeur, panneaux de polyuréthane de 100 mm avec R > 4,50 m².K/W et étanchéité bicouche élastomère de performances F5 I5 T4. Les relevés, entrées d’eau pluviale et trop-pleins sont raccordés au complexe ; les entrées d’eau comprennent des platines en plomb de 2,5 mm et les trop-pleins des gueulards en cuivre de diamètre 63 mm et d’épaisseur 2,5 mm.

Les protections sont des dalles en grès cérame sur plots, format 60 × 60 cm, épaisseur 20 mm, antiglissance PC20 (R11) et PN24 (C), classement UPEC F+. Des grilles caillebotis galvanisées de maille 10 × 30 mm sont prévues au droit des évacuations ; leur galvanisation est adaptée à l’exposition C5. Le lot comprend aussi les supports de garde-corps provisoires, des lanterneaux d’accès avec passage utile de 800 × 800 mm, grille de protection antichute résistant à 1 200 joules et bruit de pluie Lia ≤ 65 dB, ainsi que des potelets d’ancrage conformes à NF EN 795 et des couvertines métalliques laquées.

Lot 3 — Menuiseries extérieures et serrurerie

Désamiantage des menuiseries des vestiaires concernées, puis dépose soignée des châssis, vitrages et stores remplacés, avec évacuation et recyclage des verres et de l’aluminium. Fourniture et pose de menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, classement A3 E6 V*A3, Uw ≤ 1,40 W/m².K et indice acoustique RAtr > 30 dB. Les vitrages comprennent des doubles vitrages isolants 4/16/4 avec argon, du feuilleté de composition minimale 5/16/44.2, des vitrages retardateurs d’effraction de type SP10 et des vitrages translucides par film PVB opale. Le laquage reçoit un label Qualimarine ou équivalent adapté au front de mer ; les vitrages isolants sont certifiés CEKAL et, selon le type, AR3 minimum.

Dimensions des menuiseries décrites : ME01 2,43 × 2,21 m ; ME02 0,42 × 0,42 m ; ME03 2,43 × 2,21 m ; ME04 2,43 × 2,05 m ; ME05 2,40 × 1,05 m ; ME06 2,00 × 2,05 m ; ME07 1,90 × 2,05 m ; ME12 : intitulé 0,43 × 0,77 m, descriptif 0,42 × 0,42 m ; ME13 10,45 × 2,32 m. S’ajoutent des stores intérieurs manuels à toile PVC classée M2, une porte métallique isolante Ud ≤ 1,4 W/m².K avec finition adaptée à la classe C5, une échelle d’accès à la toiture et la reconstruction d’un coffre extérieur de 3,30 × 1,50 × 0,80 m : structure galvanisée, fond en caillebotis surélevé de 10 cm et parements composites de 13 mm.

Lot 4 — Électricité CFO/CFA

Repérage, dépose et repose des équipements et réseaux nécessaires aux travaux, avec maintien de l’exploitation et rétablissement des équipements conservés en toiture. Modification du TGBT, création d’un départ pour l’atelier et pose d’un coffret divisionnaire ; distribution, prises, éclairages, éclairage de sécurité et alarme incendie de type 4 sur les zones concernées. Le système d’alarme comprend tableau, déclencheur manuel et diffuseur sonore, avec câblage nécessaire. Les prestations incluent aussi le déplacement ou remplacement de certaines alimentations de climatisation et la création d’un coffret informatique mural d’environ 15 U avec 48 ports RJ45.

Les liaisons de communication créées sont en catégorie 6A, 500 MHz, 10 Gbit/s, classe E, avec câblage U/FTP et tests normatifs, repérage des liaisons et carnet de recettage. L’éclairage comprend notamment des luminaires industriels étanches de 17/33 W, 2 300/4 000 lm, IP66-IK08, et des panneaux LED de 40 W, 4 560 lm, UGR < 19, garantis 5 ans. Niveaux d’éclairement indiqués : 20 lux au sol pour le cheminement extérieur accessible, 100 lux au sol pour les circulations horizontales et 200 lux dans l’atelier ; uniformité minimale 0,80 et IRC ≥ 80. Les travaux comprennent le contrôle des liaisons équipotentielles, les mises à la terre, les essais et les dossiers de récolement.

Lot 5 — CVC, plomberie et ventilation

Dépose et repositionnement des unités extérieures de climatisation existantes pour permettre les travaux de toiture ; remplacement du monosplit fonctionnant au R22 dans le bureau Sud-Est par un système mural réversible R32 de 2,7 kW frigorifiques et 3,1 kW calorifiques. L’unité intérieure présente des débits de 280/550 m³/h et des niveaux de pression sonore de 19/37 dB(A). Les nouvelles liaisons frigorifiques en cuivre sont isolées par un isolant d’au moins 9 mm ; les circuits sont éprouvés à 42 bars d’azote pendant 48 heures, tirés au vide pendant au moins 12 heures, puis mis en service et réglés. Les unités conservées sont reposées avec leurs liaisons refaites lorsque prévu ; deux unités extérieures inutilisées sont évacuées.

La plomberie comprend les repérages et adaptations des réseaux EF, ECS et EU, le dévoiement des réseaux, puis l’alimentation d’un vidoir dans l’atelier depuis une vanne EF existante ; les nouveaux tubes multicouches sont isolés contre la condensation par 13 mm d’isolant. Le vidoir est raccordé à l’évacuation existante par PVC Ø 32, avec robinetterie et siphon. Les coupures d’eau inévitables sont soumises à demande écrite préalable au moins 2 jours calendaires avant ; pour les coupures CVC, la demande préalable est d’au moins 7 jours calendaires. Les demandes d’interruption sont soumises à l’accord des représentants concernés et de l’exploitant.

La ventilation comprend l’adaptation des extractions existantes et la création d’une VMC simple flux pour les bureaux du rez-de-chaussée : entrées d’air autoréglables de 30 m³/h, gaines rigides galvanisées et caisson d’extraction de 55 W. Pour la vigie, entrées d’air de 45 m³/h et extracteur mural continu à deux vitesses, 45/135 m³/h, 1/3,6 W et 13/34 dB(A). Essais, réglages, procès-verbaux, notices de fonctionnement et d’entretien, plans de récolement et formation du personnel d’exploitation sont prévus. La maintenance est indiquée « sans objet ».