Réfection des étanchéités des balcons et des revêtements de façades

Travaux préparatoires et démolition

Dépose des peintures et résines existantes jusqu'au support béton, grattage, nettoyage haute pression, sondages et élimination des parties non adhérentes.
Évacuation des gravats vers centre de traitement agréé et gestion des déchets conforme à la réglementation.
Vérification des pentes ; si pentes non conformes, notification pour reprise (variante prévue : reprofilage au mortier fibré).

Système d'étanchéité et produits

Fourniture et pose d'un système d'étanchéité liquide (ex. SikaFloor‑400 N‑Elastic FR ou équivalent) avec : protection anticorrosion (ex. Sika Monotop‑910 N), mortier de réparation fibré (ex. Sika Monotop‑612 F) et résine d'étanchéité appliquée en 3 couches.
Application sur surfaces courantes et relevés, raccords et jonctions traités conformément aux prescriptions du fabricant.

Accessoires et ouvrages métalliques

Fourniture et pose de profilé casse‑goutte pour nez de balcons (ex. DALLNET Résine ou équivalent) avec pièces de jonction et d'angle pour balcons types 5‑8.
Fourniture et pose de couvertines aluminium laquées 2 plis (teinte choisie par Maître d’Ouvrage) pour balcons types 1‑4 ; dépose et évacuation des couvertines existantes.
Fourniture et pose de garde‑corps : type Panorama Air sur sabot Z pour balcons 1‑4 ; Panorama Série Vision alu laqué blanc (vitrage feuilleté 44.2 translucide blanc, toute hauteur) sur sabot B pour balcons 5‑8.

Variantes et garanties

Variante obligatoire n°1 : démolition des complexes existants (autres que peintures/résines) à chiffrer.
Variante obligatoire n°2 : reprise des formes de pentes par mortier fibré si sondages l'exigent.
Garanties : garantie décennale applicable ; garantie spécifique étanchéité avec engagement de remise en état aux mêmes produits, intervention d'urgence sous 18 heures (72 heures pour autres interventions) et couverture des risques de fuite (exclusions pour biens abrités dans locaux sous‑jacents).

Sécurité et installation de chantier

Fourniture panneau de chantier, constat d'huissier des abords, droits de voirie, clôtures, cantonnement (vestiaires, sanitaires), alimentation eau/électricité (pose de compteurs si nécessaire).
Installation d'échafaudages pignon et périphérie selon typologie ; protection par filets et potelets ; organisation des interventions en logement occupé avec RDV locataires.

Quantités/typologies à chiffrer

Contraintes techniques

Reconnaissance du support exigée avant offre (sondages et relevés) ; matériaux et systèmes soumis à agrément maîtrise d'œuvre et conformité aux normes AFNOR/DTU/Avis CSTB ; possibilité d'enquête favorable d'un contrôleur technique selon matériaux.
Interventions en milieu occupé : maintien des services, protection des habitants et planification des interventions avec information et RDV si nécessaire.

Tous les détails du marché

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Lot 1: Réfection étanchéités balcons