Réfection de l’étanchéité des toitures-terrasses

Dépose des complexes existants, évacuation, préparation et réparation des supports, puis réalisation de l’isolation et de l’étanchéité des toitures inclinées et plates. Les prestations concernent les îlots Arouman et Karatas, hors îlot Roucou. Les quantités ci-dessous sont celles du cadre quantitatif.

Préparation et systèmes de toiture

• Dépose des complexes et de l’isolant existants, évacuation, nettoyage et vérification des supports; réparations localisées ou générales des dalles suivant leur état. Les bétons éclatés sont purgés, les aciers nettoyés, brossés et sablés, puis protégés contre la corrosion; reconstitution au mortier de résine conforme à l’EN 1504-7, généralement de pH supérieur à 11,5. Produits soumis à l’approbation du maître d’œuvre.
• Isolation thermique en polystyrène ou équivalent, d’épaisseur minimale de 5 cm. Les toitures plates reçoivent une forme de pente vers les évacuations; les toitures inclinées, une pente centrale vers l’évacuation EP existante.
• Étanchéité multicouche bitumineuse non réfléchissante, avec enduits à chaud et membranes, la dernière couche étant autoprotégée par granulats rouges. Les relevés et socles comprennent une couche d’imprégnation, une équerre de renfort et une chape élastomère armée de tissu de verre, autoprotégée par feuille d’aluminium. Variantes possibles sous réserve de l’accord du maître d’œuvre et du bureau de contrôle.

Quantités du cadre quantitatif

• Zone 1, toitures inclinées : 28 toitures; 74 m² de dépose et de préparation, 67 m² d’isolant et de complexe étanche, 11 ml de renfort de chéneau central, 33,50 ml de relevés/protection, 2 moignons, 2 trop-pleins et 8 crochets d’arrimage en acier inoxydable.
• Zone 2, toitures plates : 5 toitures; 88 m² de dépose et de préparation, 76 m² d’isolant avec forme de pente et de complexe étanche, 65 ml de relevés, 55 ml de solins, 4 trop-pleins et une trappe d’accès.
• Zone 3, toitures plates des bâtiments B et D de Karatas : 2 toitures; 45 m² de dépose, préparation et isolant, 38 m² de complexe étanche, 38 ml de relevés, 29 ml de solins, 3 moignons, 2 trop-pleins et une trappe d’accès.

Points singuliers, chantier et contrôles
Les raccords comprennent notamment platines et moignons en plomb pour naissances EP avec crapaudines, relevés autour des canalisations, traitement des ventilations (dont tuyau de Ø 150), bandes de solin et de rive en aluminium, joints au mastic élastomère et traitement des acrotères. Des crochets d’arrimage, potelets et plaques de fixation sont prévus sur les toitures inclinées, conformément aux normes citées; l’ancrage initial est à 1,80 m du pignon, à raison de 4 unités par versant. Les lanternaux de désenfumage sont « sans objet » et les échelles d’accès ne sont pas prévues.

L’installation comprend clôtures et balisage, protections de chantier, engins de levage, plan d’installation et deux panneaux de chantier de 1,5 × 2,00 m. L’entreprise fournit les fiches techniques, schémas fonctionnels, procédé, méthodologie et plans de détail; elle vérifie et réceptionne les supports avant travaux. Le CCTP prévoit une trappe de 85 × 85 cm tandis que le cadre quantitatif indique une trappe de 1,00 × 1,00 m : dimension à clarifier. Le cadre quantitatif est donné à titre indicatif et doit être vérifié avec l’état existant.

Les travaux bitumineux ne sont pas réalisés sur support humide; les couches multicouches sont croisées et les relevés remontent au-dessus des parties courantes. L’entreprise protège les bâtiments et logements, notamment par bâchage et évacuation des eaux en cas de pluie, nettoie le chantier et répare à ses frais les dégradations qui lui sont imputables. Contrôles de la qualité et de l’origine des matériaux avant travaux, de la décomposition et de la température des produits pendant l’exécution; mise en eau systématique de toutes les toitures étanchées pendant 48 heures après travaux. Les frais de contrôle en laboratoire sont à la charge du maître d’ouvrage si le résultat est favorable et de l’entreprise s’il est défavorable.