Réfection de l’étanchéité d’une toiture-terrasse

Les travaux portent sur la zone de toiture-terrasse du R+1. Ils comprennent l’étude de l’existant, la définition des solutions constructives, les déposes et adaptations nécessaires, la réfection de l’étanchéité et la remise en place des équipements et aménagements. L’activité des locaux sous-jacents et le fonctionnement des équipements doivent être maintenus.

Préparation et ouvrages de toiture

• Déposer les protections existantes et les ouvrages rapportés concernés, préparer les supports conservés et évacuer les éléments non réutilisés. Déplacer puis reposer les équipements de toiture, câblages et réseaux gênant les travaux, sous la responsabilité du titulaire ; assurer la continuité de l’étanchéité sans interrompre les installations du bâtiment.
• Mettre en conformité les reliefs et acrotères, créer ou doubler les costières si nécessaire, reprendre les zones de flaques et les volumes de béton dégradés. Pour une rehausse de costière, la hauteur supplémentaire ne dépasse pas 0,10 m ; tôle d’acier galvanisé d’au moins 0,75 mm et rivets d’au moins 4,8 mm.
• Fournir et poser des contre-bardages en acier galvanisé d’au moins 75/100e et des couronnements/coiffes en aluminium laqué d’au moins 75/100e. Fournir et poser les accessoires de toiture, descentes, boîtes à eau, chéneaux et dispositifs de protection contre les chutes prévus.

Isolation, étanchéité et eaux pluviales

L’isolation comprend des panneaux de polyuréthane à parement aluminium sur les deux faces, d’au moins 50 mm, pour une résistance thermique R ≥ 2,5 selon la prescription du CCTP. Le nouveau revêtement est bitumineux, en deux couches, avec autoprotection gravillonnée noire. Une seconde couche élastomère armée polyester de 200 g/m² avec adjuvant anti-racines est prévue en plus-value pour les zones végétalisées. La teinte de la zone actuellement en gazon artificiel est à choisir dans la gamme du fabricant, sans supplément.

Les entrées d’eaux pluviales et trop-pleins sont adaptés ou remplacés. Le marché prévoit le remplacement des trop-pleins des neuf espaces végétalisés (quantité estimative : 9). Le dimensionnement et les solutions sont adaptés aux pentes et surfaces collectées ; les interventions peuvent inclure le doublement des entrées, la création de pentes ou de décaissés et l’adaptation des descentes et boîtes à eau. Les joints entre moignon et descente doivent être rendus visitables. Des épreuves d’étanchéité à l’eau sont prévues.

Équipements, cheminements et finitions

• Poser des bandes de circulation contrastées de 1,00 m de largeur, sur une longueur et une largeur de la zone.
• Fournir et poser une ligne de vie rigide continue conforme à EN 795 classe D et à la recommandation R 430 lorsque les acrotères sont trop bas, avec deux chariots par ligne.
• Déposer puis reposer les pots, garde-corps, escaliers amovibles, caillebotis et dalles sur plots concernés. Les pots pèsent environ 400 kg chacun ; prévoir leur vidage avant déplacement et des plots de renfort sous chacun.
• Pour la terrasse accessible du Grand Salon, fournir et poser des plots et dalles en grès cérame de 60 × 60 cm, d’au moins 20 mm d’épaisseur, classement antidérapant R11 minimum, et hauteur totale des dalles sur plots de 50 mm maximum. Prévoir les finitions de rive en acier galvanisé.
• Remplacer le substrat et la végétation des espaces concernés par des galets roulés décoratifs en marbre blanc, calibre 40/60 maximum, sur 5 à 7 cm d’épaisseur ; justifier une surcharge inférieure ou égale à celle du substrat et de la végétation existants.

Les adaptations comprennent également la dépose et repose ou le dévoiement des câbles, boîtiers et protections électriques gênant les travaux, ainsi que la fourniture et la pose de supports de type Big Foot pour équipements et canalisations. Les fiches techniques des plots et dalles sont à joindre à l’offre. Le titulaire remet aussi un devis de contrat d’entretien annuel. Le curage du réseau d’évacuation des eaux pluviales et l’entretien visé à l’annexe C du DTU 43.5 ne font pas partie du marché.